Fritliggende Villa til salg i Casarabonela – R5504986

Eksklusiv bolig til salg – plads, elegance og livskvalitet

Vi præsenterer denne storslåede ejendom, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og udendørsarealer designet til nydelse. Et ideelt hjem for dem, der værdsætter komfort, privatliv og en alsidig planløsning fordelt på flere etager.

Ejendommen udmærker sig ved sine generøse dimensioner og fremragende udnyttelse af pladsen, og tilbyder lyse, veldefinerede rum, der giver varme og komfort i hverdagen.

Den indeholder fem soveværelser, to komplette badeværelser, en elegant separat opholdsstue og et uafhængigt køkken, der er perfekt integreret i boligens dynamik, samt et bryggers/vaskerum. Udendørs byder ejendommen på et behageligt grillområde og en smuk terrasse, ideel til sammenkomster, fritid eller blot at nyde udelivet i private rammer.

Ejendommens planløsning:
I stueetagen findes køkken, opholdsstue, ét soveværelse, et badeværelse, et depotrum, en gårdhave samt adgang til overetagen.

Førstesalen rummer yderligere tre soveværelser, et komplet badeværelse og adgang til det øverste niveau.

På anden sal findes et praktisk trappetårn (“castillete”) med et areal på 6.30 m2.

En ejendom med stort potentiale, perfekt både som permanent familiebolig og som investering, takket være dens rummelighed og de mange anvendelsesmuligheder.

En unik mulighed for dem, der søger et hjem med karakter og veldefinerede opholdsrum.

For yderligere information eller for at aftale en privat fremvisning, står vi med glæde til rådighed.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er underlagt Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), hvor den maksimale generelle sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af enten den skødede købspris eller den matrikulære referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til det offentlige skøde og registrering i Land Registry er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). De anslåede omkostninger ligger mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for gebyrer til Land Registry. Gebyrer til administrativt bureau (gestoría, hvis dette vælges frivilligt, med frit aftalte salærer): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køber: €218,900. Dette estimat ‌er ‌kun ‌vejledende ‌og ‌er givet ‌i ‌overensstemmelse med ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mægler-/formidlingssalær ‌betales ‌af ‌sælger.