Fristående villa till salu i Casarabonela – R5504986

Exklusiv bostad till salu – rymd, elegans och livskvalitet

Vi presenterar denna magnifika fastighet som kombinerar generösa ytor, funktionalitet och utomhusområden designade för njutning. Ett idealiskt hem för dem som värdesätter komfort, integritet och en mångsidig planlösning fördelad på flera våningsplan.

Fastigheten utmärker sig genom sina generösa dimensioner och utmärkta utnyttjande av ytor, med ljusa och väldefinierade rum som ger värme och bekvämlighet i vardagen.

Bostaden erbjuder fem sovrum, två kompletta badrum, ett elegant separat vardagsrum och ett fristående kök som är perfekt integrerat i hemmet, samt en tvättstuga. Utomhus erbjuder fastigheten en trevlig grillplats och en vacker terrass, idealisk för sociala sammankomster, fritid eller för att helt enkelt njuta av utomhuslivet i en privat miljö.

Fastighetens planlösning:
På bottenvåningen finns kök, vardagsrum, ett sovrum, ett badrum, ett förråd, en uteplats samt tillgång till övervåningen.

Första våningen rymmer ytterligare tre sovrum, ett komplett badrum och tillgång till nästa nivå.

På andra våningen finns ett praktiskt trapptorn (”castillete”) med en yta på 6.30 m2.

En fastighet med stor potential, perfekt både som permanent familjebostad och som investering, tack vare sin rymlighet och sina många användningsmöjligheter.

En unik möjlighet för dem som söker ett hem med karaktär och väldefinierade boytor.

För mer information eller för att boka en privat visning hjälper vi dig gärna.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för Property Transfer Tax (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtelseskatter), vars högsta allmänna skattesats är 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det lagfarna köpepriset och det fastställda referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i Land Registry regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader varierar mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till Land Registry. Administrativa avgifter (gestoría, om det anlitas frivilligt, med fritt avtalade arvoden): beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: €218,900. ‌Denna ‌uppskattning ‌är ‌endast ‌vägledande och ‌tillhandahålls ‌i enlighet ‌med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det ‌slutliga beloppet ‌beror ‌på ‌de specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvode ‌betalas ‌av ‌säljaren.