Вилла/Шале на продажу в Касарабонеле – R5504986

Эксклюзивный дом на продажу – Пространство, Элегантность и Качество жизни

Мы представляем эту великолепную недвижимость, которая сочетает в себе простор, функциональность и открытые площадки, созданные для наслаждения. Идеальный дом для тех, кто ценит комфорт, приватность и универсальную планировку на нескольких этажах.

Объект выделяется своими щедрыми габаритами и отличным использованием пространства, предлагая светлые, четко зонированные комнаты, которые обеспечивают тепло и уют для повседневной жизни.

В доме пять спален, две полноценные ванные комнаты, элегантная отдельная гостиная и независимая кухня, идеально интегрированная в динамику дома, а также подсобное помещение/прачечная. Снаружи недвижимость предлагает приятную зону для барбекю и красивую террасу, идеально подходящую для встреч, досуга или просто отдыха на свежем воздухе в приватной обстановке.

Планировка недвижимости:
На первом этаже (ground floor) расположены кухня, гостиная, одна спальня, ванная комната, кладовая, патио и выход на верхний этаж.

На втором этаже (first floor) находятся три дополнительные спальни, полноценная ванная комната и выход на следующий уровень.

На третьем этаже (second floor) расположена практичная лестничная башня (“castillete”) площадью 6.30 m2.

Объект с огромным потенциалом, идеально подходящий как для постоянного семейного проживания, так и в качестве инвестиции, благодаря своей вместительности и множеству вариантов использования.

Уникальная возможность для тех, кто ищет дом с характером и грамотно распределенным жилым пространством.

Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра мы будем рады помочь вам.

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), максимальная общая ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая величина между ценой покупки, указанной в купчей, и кадастровой справочной стоимостью (art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Оценочные расходы составляют от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за сборы Land Registry. Услуги административного агентства (gestoría, в случае добровольного найма, с гонорарами по договоренности): оцениваются в пределах от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (art. 104 TRLRHL). Общая оценочная стоимость для ‌покупателя: ‌€218,900. ‌Данная ‌оценка ‌является ориентировочной ‌и ‌предоставляется в ‌соответствии с art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Итоговая сумма ‌будет ‌зависеть ‌от конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя. ‌Агентское ‌вознаграждение/посреднические ‌услуги ‌оплачиваются ‌продавцом.