Villa indipendente in vendita a Casarabonela – R5504986

Casa in vendita in esclusiva – Spazio, eleganza e qualità della vita

Presentiamo questo magnifico immobile che unisce ampiezza, funzionalità e spazi esterni pensati per il piacere di chi lo abita. Una casa ideale per chi apprezza il comfort, la privacy e una disposizione versatile su più piani.

L'immobile si distingue per le sue dimensioni generose e per l'ottimo utilizzo degli spazi, con ambienti luminosi e ben definiti che offrono calore e comfort per la vita quotidiana.

Dispone di cinque camere da letto, due bagni completi, un elegante soggiorno separato e una cucina indipendente perfettamente integrata nella vita della casa, oltre a una lavanderia/locale di servizio. All'esterno, l'immobile offre una piacevole zona barbecue e una bella terrazza, ideale per riunioni, momenti di svago o semplicemente per godersi l'aria aperta in un contesto privato.

Distribuzione dell'immobile:
Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un patio e l'accesso al piano superiore.

Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, un bagno completo e l'accesso al livello superiore.

Al secondo piano si trova un pratico castillete (vano scala) con una superficie di 6,30 m².

Un immobile dalle grandi potenzialità, perfetto sia come residenza familiare permanente sia come investimento, grazie alla sua ampiezza e alle molteplici possibilità di utilizzo.

Un'opportunità unica per chi cerca una casa con carattere e spazi abitativi ben definiti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata, saremo lieti di assisterla.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sul Trasferimento di Beni Immobili (ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte trasmissive), con aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di compravendita risultante dall'atto e il valore di riferimento catastale (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico (escritura) e dell'iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolati dalle tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), rispettivamente. I costi stimati variano tra 500 e 2.000 € per gli onorari notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Spese amministrative della gestoría (se contratta volontariamente, con onorari liberamente concordati): stimate tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 218.900 €. Questa stima è solo indicativa ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia/intermediazione sono a carico del venditore.