Freistehende Villa zum Verkauf in Casarabonela – R5504986

Exklusive Immobilie zum Verkauf – Raum, Eleganz und Lebensqualität

Wir präsentieren dieses prächtige Anwesen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Außenbereiche vereint, die zum Genießen einladen. Ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine vielseitige Aufteilung über mehrere Etagen legen.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Dimensionen und eine exzellente Raumnutzung mit hellen, klar definierten Zimmern, die Wärme und Behaglichkeit für den Alltag bieten.

Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, ein elegantes separates Wohnzimmer und eine unabhängige Küche, die perfekt in die Dynamik des Hauses integriert ist, sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen angenehmen Grillplatz und eine wunderschöne Terrasse – ideal für gesellige Runden, Freizeitstunden oder um einfach die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen.

Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Patio und der Zugang zum Obergeschoss.

Die erste Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und den Zugang zur oberen Ebene.

In der zweiten Etage befindet sich ein praktischer Treppenturm („castillete“) mit einer Fläche von 6.30 m2.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, die sich dank ihrer Geräumigkeit und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als dauerhafter Familiensitz als auch als Investition perfekt eignet.

Eine einzigartige Gelegenheit für Suchende, die ein Zuhause mit Charakter und klar definierten Wohnbereichen wünschen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Voraussichtliche vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern), deren maximaler allgemeiner Steuersatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Land Registry sind durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Kosten liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Gebühren des Land Registry. Gebühren für Verwaltungsagenturen (gestoría, falls freiwillig beauftragt, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €218,900. Diese Schätzung dient ‌nur ‌zur ‌Information ‌und ‌erfolgt gemäß ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Der endgültige Betrag hängt von ‌den spezifischen ‌Umständen ‌der ‌Transaktion und des Käufers ‌ab. ‌Makler-/Vermittlungsgebühren ‌sind ‌vom ‌Verkäufer ‌zu ‌tragen.