Villa til salgs i Cortes de la Frontera – R5135947

Pittoresk tomannsbolig i landsbyen med hage og panoramautsikt – raffinert, solrik og perfekt plassert.

Bygget som et moderne nybygg for bare 20 år siden, kombinerer denne sjarmerende toetasjes villaen romslig åpen stue- og spiseløsning med det varme preget av et andalusisk landsted. Eiendommen ligger i kommunen Cortes de la Frontera, i elvebygda Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), i en rolig blindvei to gater fra elven Guardario.

Når du nærmer deg, åpner en stilren liten jerngrind seg mot en vakker forhage og den innbydende inngangsdøren. Innenfor fører en lys og luftig gang inn til et generøst åpent stue- og oppholdsrom. Her ligger en smart forsenket salong i hjertet av rommet, med en koselig peis som gir rommet tyngde. Bak salongen tar det store åpne kjøkkenet et ekte andalusisk gårdspreg, med en spisesone som flyter sømløst fra kjøkkenet. Denne fleksible oppholdsplassen er ideell for familieliv, selskaper og hverdagsliv. Et gjeste-WC er smart plassert ved siden av oppholdsrommet for enkelhetens skyld.

I første etasje gir to ytterdører tilgang til uteområdet. Det ene paret med doble tredører åpner mot en vinranket terrasse som går langs hele huset og gir adgang til en romslig hage på 100 m² med oliventrær og fruktrær. Hagen har flott utsikt over landskapet. Den andre tredøren ligger ved siden av kjøkkenet og åpner mot en liten innergård, der det finnes et eget bod med vaskeri og generelle verktøy/sykler, i tillegg til et utendørs tørkeområde og et overbygget vedlager.

En bred trapp fører til andre etasje. Hovedsoverommet er et eget lite fristed, med eget bad og en Juliet-balkong med vid panoramautsikt over landskapet i Serranía de Ronda. To ytterligere store dobbeltrom deler et stort familiebad. Helt inn i enden av gangen er et åpent, fleksibelt rom som for tiden brukes som fjerde soverom eller hjemmekontor, noe som gir stor tilpasningsevne til din livsstil. Alle rom har fine utsikter.

Hus og hage er fullstendig innhegnet med upåklagelige hvite murer, som sikrer privatliv og en ren, stilren bakgrunn. Helt i enden av hagen gir en port enkel adkomst for en liten bil. Hagen er flat og egner seg godt for et basseng – et basseng på 7 m x 4 m vil få plass komfortabelt, og siden tomten ligger i urbanisasjon (boligområde), vil søknad om tillatelse være ukomplisert.

Bærekraft og lave driftskostnader er en reell egenskap ved denne eiendommen. For to år siden investerte de nåværende eierne i avanserte solcellepaneler og batterier til en kostnad av €18 000. Eiendommen forsynes nå helt med egen strøm, noe som gir svært lave driftskostnader og rikelig kraft til å varme opp et basseng dersom du ønsker å legge til et senere.

Eiendomsfordeler

Egen strømforsyning (solcellepaneler)
Doble vinduer med isolerglass i hele huset
Massiv ytterdør i tre
Utmerket internettforbindelse
Gangavstand til butikker og bar/restaurant
Nær skoler
Togstasjon i landsbyen
Elvetilgang i nærheten og mange turstier fra landsbyen
Privat innhegnet hage
Utmerket stand

Dette er et vakkert balansert hjem som kombinerer moderne komfort med landsbyens sjarm, på en beliggenhet som føles godt forbundet med naturen, samtidig som den er praktisk for hverdagen. Bestill visning i dag og oppdag sjarmen ved å bo i elvebygda Cortes de la Frontera.