Vrijstaande Villa te koop in Cortes de la Frontera – R5135947

Pittoreske halfvrijstaande dorpswoning met tuin en panoramisch uitzicht: verfijnd, zonnig en perfect gelegen.

Deze charmante twee-laagse villa is 20 jaar geleden als modern nieuwbouwhuis gebouwd en combineert ruime open woonruimtes met het warme karakter van een Andalusische landhuis. De woning ligt binnen de gemeente Cortes de la Frontera, in het aan de rivier gelegen gehucht Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), op een rustig cul-de-sac, twee straten van de River Guardario verwijderd.

Bij de entree opent een stijlvol klein ijzeren hek naar een mooie voorveranda en de uitnodigende voordeur. Binnen leidt een heldere, luchtige hal naar een royale open woonruimte. Het slimme verlaagde zitgedeelte vormt het hart van de ruimte, met een gezellige open haard als blikvanger. Achter de zitkamer ligt de ruime open keuken met een echt Andalusisch boerderijgevoel, waarbij de eetruimte naadloos aansluit op de keuken. Deze flexibele leefruimte is ideaal voor het gezinsleven, voor ontvangsten en voor het dagelijks wonen. Een gastentoilet is doordacht gesitueerd naast de woonruimte, voor het gemak.

Op de begane grond brengen twee buitendeuren het wonen naar buiten. Via een dubbele houten deur komt men op een met wijnranken begroeid terras dat de lengte van het huis beslaat, met toegang tot een ruime tuin van 100 m² met olijfbomen en fruitbomen. Vanuit de tuin is het uitzicht over het platteland prachtig. De tweede houten deur ligt naast de keuken en geeft toegang tot een kleine binnenplaats, vanwaar een eigen berging bereikbaar is met de wasruimte en algemene gereedschappen/fietsen, plus een buitendroogplaats en een overdekte houtopslag.

Een brede trap leidt naar de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is een oase op zich, met een eigen badkamer en een Juliet-balkon met een weids panoramisch uitzicht over het platteland van de Serranía de Ronda. Twee andere ruime dubbele slaapkamers delen een grote familiebadkamer. Aan het einde van de overloop is een open, flexibele ruimte die momenteel als vierde slaapkamer of thuiskantoor wordt gebruikt, wat uitstekende aanpasbaarheid biedt voor uw levensstijl. Alle kamers hebben een prachtig uitzicht.

Het huis en de tuin zijn volledig omsloten door keurig witte muren, die privacy garanderen en een schone, stijlvolle achtergrond bieden. Aan het uiteinde van de tuin biedt een poort eenvoudige toegang voor een kleine auto. De tuin is vlak en geschikt om een zwembad aan te leggen: een zwembad van 7 m x 4 m zou comfortabel passen, en omdat het een stedelijk perceel is, zou een vergunning eenvoudig zijn.

Duurzaamheid en lage vaste lasten zijn hier een echt kenmerk. Twee jaar geleden hebben de huidige eigenaren geavanceerde zonnepanelen (PV) en accu's geïnstalleerd voor €18.000. De woning draait nu volledig op eigen elektriciteit, wat zorgt voor zeer lage vaste lasten en voldoende vermogen om in de toekomst een zwembad te verwarmen, als u daarvoor kiest.

Belangrijkste kenmerken

Eigen elektriciteitsvoorziening (zonnepanelen)
Dubbel glas in alle ramen van de woning
Massief houten buitendeur
Uitstekende internetverbinding
Op loopafstand van winkels en een bar/restaurant
Dicht bij scholen
Station in het dorp
Rivier in de buurt en talrijke wandelroutes vanuit het dorp
Privé omheinde tuin
Uitstekende staat

Dit is een zeer evenwichtige woning die moderne comfort combineert met dorpse charme, op een locatie die diep verbonden voelt met de natuur en toch handig is voor het dagelijks leven. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de aantrekkingskracht van het wonen in het aan de rivier gelegen gehucht van Cortes de la Frontera.