Villa indipendente in vendita a Cortes de la Frontera – R5135947

Casa di paese semi-indipendente pittoresca con giardino e vista panoramica: raffinata, luminosa e posizionata in modo perfetto.

Costruita come casa moderna di nuova realizzazione appena 20 anni fa, questa graziosa villa su due piani unisce un ampio soggiorno a pianta aperta al caloroso carattere di una casa di campagna andalusa. Situata nel comune di Cortes de la Frontera, nel tranquillo borgo fluviale di Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), la proprietà si trova in una tranquilla strada chiusa a fondo cieco, a due strade di distanza dal fiume Guardario.

Arrivando, un elegante cancelletto in ferro conduce a un grazioso portico d'ingresso e alla accogliente porta principale. All'interno, un luminoso e arioso corridoio porta a un ampio soggiorno a pianta aperta. Qui, un originale salotto ribassato si trova al centro dello spazio, con un accogliente camino che ne costituisce il punto focale. Dietro il salotto, l'ampia cucina a pianta aperta offre un vero spirito da casa di campagna andalusa, con una zona pranzo che si collega in modo fluido alla cucina. Questo spazio abitativo flessibile è ideale per la vita familiare, per ricevere ospiti e per la quotidianità.

Un bagno per gli ospiti è stato sapientemente collocato accanto al soggiorno, per comodità.

Al piano terra, due porte esterne estendono la zona giorno all'aperto. Una coppia di porte in legno a doppio battente si apre su una terrazza ricoperta di viti che corre per tutta la lunghezza della casa e dà accesso a un ampio giardino di 100 m², piantumato con ulivi e alberi da frutto. Vista mozzafiato dal giardino sulla campagna circostante. La seconda porta in legno si trova accanto alla cucina e si apre su un piccolo cortile, dal quale si accede a un ripostiglio dedicato che ospita la lavanderia e gli attrezzi generali/biciclette, oltre a una zona esterna per l'asciugatura e a un deposito legna coperto.

Una scala ampia conduce al primo piano. La suite padronale è un vero santuario, dotata di bagno con doccia privata e di un balcone alla francese con ampia vista panoramica sulla campagna della Serranía de Ronda. Altre due camere matrimoniali di buone dimensioni condividono un ampio bagno di famiglia. In fondo al corridoio, una stanza a pianta aperta e flessibile è attualmente utilizzata come quarta camera da letto o come studio, offrendo un'ottima adattabilità alle vostre esigenze. Tutte le stanze godono di splendide viste.

La casa e il giardino sono interamente delimitati da muri bianchi impeccabili, che garantiscono privacy e uno sfondo pulito ed elegante. In fondo al giardino, un cancello consente un facile accesso a un'auto di piccole dimensioni. Il giardino è pianeggiante e può facilmente ospitare una piscina: una piscina di 7 m x 4 m entrerebbe comodamente e, trattandosi di un lotto urbano, l'ottenimento del permesso edilizio sarebbe semplice.

Sostenibilità e bassi costi di gestione sono una caratteristica autentica di questa proprietà. Due anni fa, gli attuali proprietari hanno investito in sofisticati pannelli fotovoltaici e batterie, per un costo di 18.000 €. La proprietà funziona ora interamente con la propria fornitura di energia elettrica, garantendo costi di gestione molto contenuti e energia sufficiente per riscaldare una piscina, qualora decidiate di installarne una in futuro.

Principali caratteristiche della proprietà:

Fornitura elettrica autonoma (pannelli solari)
Infissi con doppi vetri in tutta la casa
Portone d'ingresso in legno massello
Ottima connessione internet
Raggiungibile a piedi negozi e un bar/ristorante
Vicino a scuole
Stazione ferroviaria nel paese
Accesso al fiume nelle vicinanze e numerosi sentieri escursionistici a partire dal paese
Giardino privato recintato
Ottimo stato di conservazione

Questa è una casa dall'equilibrio impeccabile, che unisce il comfort moderno al fascino del paese, in una posizione che è pienamente immersa nella natura pur restando comoda per la vita quotidiana. Fissate oggi stesso una visita e scoprite il fascino della vita nel borgo fluviale di Cortes de la Frontera.