Freistehende Villa zum Verkauf in Cortes de la Frontera – R5135947

Malerisches Doppelhaus im Dorf mit Garten und Panoramablick – stilvoll, sonnendurchflutet und ideal gelegen.

Vor 20 Jahren als moderner Neubau errichtet, verbindet diese charmante zweigeschossige Villa großzügigen offenen Wohnraum mit dem warmen Charakter eines andalusischen Landhauses. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Cortes de la Frontera, im am Fluss gelegenen Weiler Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), in ruhiger Sackgassenlage, zwei Straßen vom Fluss Guardario entfernt.

Beim Betreten öffnet sich ein stilvolles kleines Eisentor zu einer hübschen vorderen Veranda und der einladenden Haustür. Im Inneren führt ein helFlur mit viel Licht und Luft in einen großzügigen offenen Wohnbereich. Im Herzen des Raumes liegt ein raffiniert abgesenktes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Dahinter erstreckt sich die weitläufige offene Küche mit echtem Landhausflair im Stil eines andalusischen Bauernhauses, und ein Essbereich geht nahtlos aus der Küche hervor. Dieser flexible Wohnraum eignet sich ideal für das Familienleben, für Gesellschaften und den Alltag.

Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise abgehend vom Wohnbereich.

Im Erdgeschoss erweitern zwei Außentüren den Wohnbereich nach draußen. Eine doppelflügelige Holztür führt auf eine mit Weinranken bewachsene Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und Zugang zu einem großzügigen, 100 m² großen Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen bietet. Vom Garten aus eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Die zweite Holztür liegt neben der Küche und öffnet sich zu einem kleinen Innenhof, von dem aus ein eigener Abstellraum mit Waschmaschine sowie allgemeinen Werkzeugen und Fahrrädern zugänglich ist. Außerdem gibt es einen externen Trockenbereich und einen überdachten Holzlagerplatz.

Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss. Die Hauptsuite ist ein Rückzugsort für sich, mit einem eigenen Bad und einem Juliet-Balkon mit weitem Panoramablick auf die Landschaft der Serranía de Ronda. Zwei weitere geräumige Doppelzimmer teilen sich ein großes Familienbad. Am Ende des Flurs dient ein offen gestalteter, flexibler Raum derzeit als viertes Schlafzimmer oder Homeoffice und bietet hervorragende Anpassungsmöglichkeiten an Ihren Lebensstil. Alle Räume haben wunderbare Ausblicke.

Haus und Garten sind rundum von makellosen weißen Mauern umgeben, die für Privatsphäre und einen klaren, stilvollen Hintergrund sorgen. Am hinteren Ende des Gartens ermöglicht ein Tor bequemen Zugang für ein kleines Auto. Der Garten ist eben und eignet sich problemlos für einen Pool – ein 7 m x 4 m großer Pool hätte bequem Platz, und da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, wäre eine Baugenehmigung unkompliziert.

Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten sind hier ein echtes Merkmal. Vor zwei Jahren investierten die derzeitigen Eigentümer in hochwertige Photovoltaikanlagen und Batterien zu Kosten von 18.000 €. Die Immobilie wird nun vollständig mit eigenem Strom versorgt, was sehr niedrige Betriebskosten und ausreichend Energie bietet, um einen Pool zu beheizen, falls Sie sich später dafür entscheiden.

Highlights der Immobilie

Eigene Stromversorgung (Solarpaneele)
Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus
Außentür aus massivem Holz
Ausgezeichnete Internetverbindung
Fußläufig zu Geschäften und einer Bar/einem Restaurant
In der Nähe von Schulen
Bahnhof im Dorf
Flusszugang in der Nähe und zahlreiche Wanderwege ab dem Dorf
Privater, eingefriedeter Garten
Ausgezeichneter Zustand

Dies ist ein ausgewogenes Zuhause, das modernen Komfort mit dorfgemäßem Charme verbindet, in einer Lage, die sich wunderbar mit der Natur verbunden anfühlt und dennoch praktisch für den Alltag ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Reiz des Lebens im am Fluss gelegenen Weiler von Cortes de la Frontera.