Villa Individuelle à vendre à Cortes de la Frontera – R5135947

Pittoresque maison de village jumelée avec jardin et vues panoramiques : raffinée, baignée de soleil et parfaitement située.

Construite comme une maison neuve moderne il y a seulement 20 ans, cette charmante villa sur deux niveaux allie un vaste séjour ouvert au caractère chaleureux d'une maison de campagne andalouse. Située dans la municipalité de Cortes de la Frontera, dans le hameau riverain de Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), la propriété se trouve dans une impasse tranquille, à deux rues du fleuve Guardario.

En approchant, un élégant petit portail en fer ouvre sur un joli porche d'entrée et la porte d'accueil. À l'intérieur, un couloir lumineux et aéré mène à un grand espace de vie ouvert. Au cœur de celui-ci, un salon encaissé astucieusement conçu est mis en valeur par une cheminée au coin chaleureux. Derrière le salon, la vaste cuisine ouverte offre une véritable atmosphère de ferme andalouse, avec un espace repas qui se prolonge naturellement depuis la cuisine. Cet espace de vie modulable convient parfaitement à la vie de famille, aux réceptions et au quotidien.

Un WC d'invités est judicieusement situé à l'écart du séjour, pour plus de commodité.

Au rez-de-chaussée, deux portes extérieures prolongent la vie vers l'extérieur. Une double porte en bois ouvre sur une terrasse couverte de vigne qui longe toute la maison et donne accès à un jardin de 100 m² planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Vues magnifiques depuis le jardin sur la campagne. La seconde porte en bois se trouve à côté de la cuisine et donne sur une petite cour, à partir de laquelle on accède à un local de rangement dédié, abritant la buanderie et les outils généraux/vélos, ainsi qu'une zone de séchage extérieure et un abri à bois couvert.

Un large escalier mène à l'étage. La suite parentale est un véritable sanctuaire en soi, avec une salle de bains privative et un balcon Juliette offrant de vastes vues panoramiques sur la campagne de la Serranía de Ronda. Deux autres chambres doubles spacieuses partagent une grande salle de bains familiale. Au bout du couloir, une pièce ouverte et modulable sert actuellement de quatrième chambre ou de bureau à domicile, offrant une excellente adaptabilité à votre mode de vie. Toutes les pièces offrent de très belles vues.

La maison et le jardin sont entièrement clos de murs blancs immaculés, garantissant l'intimité et un décor propre et élégant. Au fond du jardin, un portail facilite l'accès pour une petite voiture. Le jardin est plat et peut aisément accueillir une piscine : une piscine de 7 m x 4 m y trouverait facilement sa place et, s'agissant d'une parcelle urbaine, l'autorisation d'urbanisme serait simple à obtenir.

Durabilité et faibles coûts d'exploitation sont une réelle caractéristique de ce bien. Il y a deux ans, les propriétaires actuels ont investi dans des panneaux photovoltaïques et des batteries de haute technologie, pour un coût de 18 000 €. La propriété fonctionne désormais entièrement grâce à sa propre alimentation électrique, ce qui génère de très faibles coûts d'exploitation et une puissance suffisante pour chauffer une piscine si vous décidez d'en ajouter une à l'avenir.

Principaux atouts du bien :

Alimentation électrique propre (panneaux solaires)
Fenêtres à double vitrage dans toute la maison
Porte extérieure en bois massif
Excellente connexion internet
Accessible à pied aux commerces et à un bar/restaurant
Proche des écoles
Gare dans le village
Accès à la rivière à proximité et nombreux sentiers de randonnée au départ du village
Jardin privé clos
Excellent état

Il s'agit d'une maison au bel équilibre, qui allie confort moderne et charme villageois, dans un lieu à la fois profondément relié à la nature et pratique au quotidien. Organisez dès aujourd'hui une visite et découvrez le charme de la vie au bord de la rivière, dans le hameau de Cortes de la Frontera.