Fristående villa till salu i Cortes de la Frontera – R5135947

Pittoresk semi-detached hembygdsvilla med trädgård och panoramautsikt – förfinad, solbelyst och perfekt belägen.

Byggd som ett modernt nybygge för bara 20 år sedan, kombinerar denna charmiga tvåplansvilla rymlig öppen planlösning med den varma karaktären hos ett andalusiskt lantgårdshus. Fastigheten ligger i kommunen Cortes de la Frontera, i den vid floden belägna byn Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), på en lugn återvändsgata två gator från floden Guardario.

När du närmar dig öppnar sig en stilfull liten järngrind till en vacker främre veranda och den inbjudande ytterdörren. Inne leder en ljus, luftig hall in i ett generöst öppet vardagsrum. Här utgör en smart nedsänkt loungeyta hjärtat i rummet, med en mysig öppen spis som förankrar rummet. Bakom loungen ligger det rymliga öppna köket, som ger en genuin känsla av andalusiskt lantgårdshus, med en matplats som flyter sömlöst från köket. Detta flexibla vardagsutrymme passar utmärkt för familjeliv, underhållning och vardagen.

Ett gäst-WC är smart placerat i anslutning till vardagsrummet för bekvämlighetens skull.

På bottenplanet ger två ytterdörrar utökat utrymme utomhus. Ena dubbeldörren i trä öppnar mot en vinklädd terrass som löper längs hela huset och ger tillgång till en generös trädgård på 100 m² planterad med olivträd och fruktträd. Imponerande utsikt över landskapet från trädgården. Den andra trädörren ligger bredvid köket och öppnar mot en liten innergård, från vilken det finns en separat förråd med tvättutrustning och allmänna verktyg/cyklar, samt ett utomhusområde för torkning och en överbyggd vedbod.

En bred trappa leder upp till våningsplanet. Huvudsviten är en oas i sig, med eget badrum och en Juliet-balkong med vidsträckt panoramautsikt över landskapet i Serranía de Ronda. Ytterligare två rymliga dubbelrum delar ett stort familjebadrum. I slutet av korridoren används ett öppet, flexibelt rum för närvarande som fjärde sovrum eller hemmakontor, vilket ger utmärkt anpassningsbarhet efter din livsstil. Alla rum har underbar utsikt.

Huset och trädgården är helt omslutna av fläckfria vita väggar, vilket ger integritet och en ren, stilfull bakgrund. I trädgårdens bortre ände ger en grind enkel åtkomst för en liten bil. Trädgården är plan och lämpar sig väl för en pool – en pool på 7 m x 4 m skulle rymmas bekvämt, och eftersom tomten ligger inom tätort skulle bygglov vara okomplicerat.

Hållbarhet och låga driftskostnader är en verklig egenskap här. För två år sedan investerade de nuvarande ägarna i avancerade solcellspaneler och batterier till en kostnad av 18 000 €. Fastigheten försörjs nu helt med egen el, vilket ger mycket låga driftskostnader och gott om kraft för att värma en pool om du väljer att installera en i framtiden.

Fastighetens höjdpunkter

Egen elförsörjning (solpaneler)
Isolerglas i fönstren genom hela huset
Ytterdörr i massivt trä
Utmärkt internetuppkoppling
Gångavstånd till butiker och bar/restaurang
Nära skolor
Tågstation i byn
Flodtillgång i närheten och många vandringsleder från byn
Privat, inhägnad trädgård
Utmärkt skick

Detta är ett harmoniskt hem som kombinerar modern komfort med byns charm, på en plats som känns härligt förbunden med naturen samtidigt som den är bekväm för vardagslivet. Boka en visning idag och upptäck charmen i att bo i den vid floden belägna byn Cortes de la Frontera.