Villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella – R5217901

Villa til salgs, første rekke til golfbanen, Guadalmina Alta, Marbella
Eksklusivt oppdrag for vårt byrå
Prisen er nettopp redusert med 200.000€ for et raskt salg.
5 soverom, 4 bad, bebygd areal 387 m², inkl. terrasse 80 m², hage/tomt 873 m².

Villaen er romslig og svært privat, med beliggenhet i hjertet av Guadalmina Alta, et av Marbellas mest etablerte og ettertraktede boligområder. Eiendommen har en sjelden kombinasjon: første rekke til golfbanen og gangavstand til butikker, tjenester, internasjonale skoler og restauranter. Når du først er fremme, blir bilen valgfri.

Villaen står på en landskapspleiet tomt på 873 m² og tilbyr 307 m² bebygd areal pluss 80 m² terrasser, alle vendt mot sørvest, noe som sikrer sol gjennom hele dagen og vakker, åpen utsikt over golfbanen, hagen og det private bassenget.

Villaen har 5 soverom og 4 bad, inkludert et eget tjenerrom med eget bad, ideelt for personale eller gjester. Planløsningen er praktisk og komfortabel, med romslige innvendige arealer og god naturlig belysning.

Det fullt utstyrte, åpne kjøkkenet er moderne og i amerikansk stil, med stor sentral kjøkkenøy, og det går sømløst over i spise- og oppholdsrommene. Det er perfekt for hverdagsliv og selskap. Eiendommen selges fullt møblert og har marmorgulv, innebygde garderober, klimaanlegg, peis, isolerglass, elektriske persienner, Wi-Fi, vaskerom og private terrasser.

Utendørs er den private hagen landskapspleiet for enkelt vedlikehold og omgir svømmebassenget. Det skaper et rolig og diskret uteområde, direkte vendt mot golfbanen. Overbygde og åpne terrasser gir mulighet til å nyte området hele året.

Villaen er i svært god stand totalt sett, med noe potensial for kosmetisk oppussing for kjøpere som ønsker å sette sitt preg på boligen. Viktig er det at større tekniske oppgraderinger nylig er gjennomført, blant annet:
• Ny utvendig maling
• Bassengmaskineriet er skiftet ut
• Vanntrykksystemet er skiftet ut
• Motorer og tekniske installasjoner er fornyet

Ekstra fasiliteter omfatter alarmsystem med sikkerhetsløsning, avansert lydanlegg, separate klimakontroller i hvert rom, nylig installert, garasjeparkering for én bil, tilgang for personer med nedsatt bevegelsesevne og nærhet til offentlig transport.

Høydepunkter
• Beliggenhet i første rekke til golfbanen
• Full privathet
• Gangavstand til dagligvarebutikker og tjenester
• Vendt mot sørvest med sol hele dagen
• Utmerket beliggenhet for permanent bosetting eller investering

Perfekt for en familie som flytter til området, da flere internasjonale skoler ligger få minutter unna med bil eller til fots, for eksempel Laude, San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcantara og Atlas American School i Selwo.

Ideell for kjøpere som ser etter en ekte familieeiendom: golf rett utenfor døren, alle fasiliteter innen gangavstand og en solid, godt vedlikeholdt villa i et av Marbellas mest pålitelige boligområder.