Villa indipendente in vendita a Guadalmina Alta, Marbella – R5217901

Villa in vendita, in prima linea sul campo da golf, Guadalmina Alta, Marbella
Incarico esclusivo per la nostra agenzia
Prezzo appena ridotto di 200.000€ per una vendita rapida
5 camere da letto, 4 bagni, superficie costruita 387 m², di cui terrazza 80 m², giardino/terreno 873 m².
La villa è un'abitazione spaziosa e molto riservata in prima linea sul campo da golf, situata nel cuore di Guadalmina Alta, una delle zone residenziali più consolidate e ricercate di Marbella. La proprietà offre una combinazione rara: posizione in prima linea sul campo da golf e totale accessibilità a piedi di negozi, servizi, scuole internazionali e ristoranti. Una volta arrivati, l'auto diventa facoltativa.
Situata su un terreno paesaggistico di 873 m², la villa offre 307 m² di superficie costruita più 80 m² di terrazze, tutte orientate a sud-ovest, che garantiscono il sole per tutto il giorno e splendide vedute aperte sul campo da golf, sul giardino e sulla piscina privata.
La villa dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, compresa una camera da letto di servizio separata con bagno privato, ideale per il personale o per gli ospiti. La disposizione è pratica e confortevole, con spazi interni generosi e un'ottima luce naturale.
La cucina aperta, completamente attrezzata, è moderna in stile americano, con una grande isola centrale, e si collega senza interruzioni alla zona pranzo e al soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La proprietà è venduta completamente arredata e include pavimenti in marmo, armadi a muro, aria condizionata, camino, doppi vetri, tende elettriche, Wi-Fi, lavanderia e terrazze private.
All'esterno, il giardino privato è curato per una manutenzione semplice e circonda la piscina, creando uno spazio esterno tranquillo e discreto, affacciato direttamente sul campo da golf. Le terrazze coperte e scoperte consentono di godere della villa tutto l'anno.
La villa si trova in ottime condizioni generali, con un certo potenziale di ristrutturazione estetica per gli acquirenti che desiderano personalizzarla. Va sottolineato che di recente sono stati completati importanti interventi tecnici, tra cui:
• Ritinteggiatura esterna
• Sostituzione dei macchinari della piscina
• Sostituzione del sistema di pressione dell'acqua
• Rinnovo di motori e impianti tecnici
Tra le altre caratteristiche figurano sistema di sicurezza con allarme, impianto audio high-tech, controlli separati per l'aria condizionata in ogni camera, installati di recente, posto auto in garage per una vehicle, accesso per persone con mobilità ridotta e vicinanza al trasporto pubblico.
Punti salienti
• Posizione in prima linea sul campo da golf
• Massima riservatezza
• Accessibilità a piedi di supermercati e servizi
• Orientamento sud-ovest con sole tutto il giorno
• Ottima posizione per la residenza permanente o per l'investimento
Ideale per una famiglia che si trasferisce in zona, poiché alcune scuole internazionali si trovano a pochi minuti in auto o a piedi, come Laude, San Jose in Guadalmina baja, Kings College a San Pedro de Alcantara e Atlas American School a Selwo.
Ideale per acquirenti alla ricerca di un vero immobile per lo stile di vita familiare: golf a due passi da casa, tutti i servizi raggiungibili a piedi e una villa solida e ben mantenuta in una delle zone residenziali più affidabili di Marbella.