Vrijstaande Villa te koop in Guadalmina Alta, Marbella – R5217901

Villa te koop, eerstelijns golf, Guadalmina Alta, Marbella
Exclusieve opdracht voor ons kantoor
Prijs recent verlaagd voor een snelle verkoop met 200.000 €
5 slaapkamers, 4 badkamers, bebouwd 387 m², incl. terras 80 m², tuin/perceel 873 m².
De villa is een ruime en zeer privé gelegen eerstelijns golfvilla in het hart van Guadalmina Alta, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella. De woning biedt een zeldzame combinatie: een eerstelijns golfligging met een wandelafstand tot winkels, voorzieningen, internationale scholen en restaurants. Eenmaal aangekomen wordt de auto optioneel.
De villa staat op een landschappelijk aangelegd perceel van 873 m² en biedt 307 m² bebouwde oppervlakte plus 80 m² terras, allemaal gericht op het zuidwesten. Dit zorgt voor zon de hele dag en een prachtig open uitzicht over de golfbaan, de tuin en het privézwembad.
De villa heeft 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een aparte slaapkamer voor personeel met eigen badkamer, ideaal voor personeel of gasten. De indeling is praktisch en comfortabel, met royale binnenruimtes en uitstekende natuurlijke lichtinval.
De volledig ingerichte open keuken is modern en in Amerikaanse stijl, met een grote centrale kookeiland, die naadloos aansluit op de eetkamer en woonkamer. Ideaal voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over marmeren vloeren, ingebouwde kasten, airconditioning, open haard, dubbel glas, elektrische screens, wifi, bijkeuken en privéterrassen.
Buiten is de privétuin landschappelijk aangelegd voor eenvoudig onderhoud en omringt het zwembad. Zo ontstaat een rustige en discrete buitenruimte, direct gelegen aan de golfbaan. Overdekte en open terrassen zorgen voor het hele jaar door genot.
De villa is in zeer goede algemene staat, met enige mogelijkheden voor cosmetische renovatie voor kopers die de woning naar eigen smaak willen aanpassen. Belangrijk is dat recentelijk grote technische verbeteringen zijn uitgevoerd, waaronder:
• Buitenschilderwerk vernieuwd
• Zwembadtechniek vervangen
• Waterdrukinstallatie vervangen
• Motoren en technische installaties vernieuwd

Aanvullende kenmerken zijn een beveiligingssysteem met alarm, een hoogwaardig geluidssysteem, recent geïnstalleerde airconditioning met afzonderlijke bediening in elke kamer, garageparkeerplaats voor één auto, toegang voor personen met beperkte mobiliteit en de nabijheid van openbaar vervoer.
Belangrijkste kenmerken
• Eerstelijns golfligging
• Volledige privacy
• Wandelafstand tot supermarkten en voorzieningen
• Op het zuidwesten gericht met de hele dag zon
• Uitstekende locatie voor permanent wonen of als belegging

Ideaal voor een gezin dat in deze regio verhuist, aangezien enkele internationale scholen op enkele minuten rijden of lopen liggen, zoals Laude, San Jose in Guadalmina baja, Kings College in San Pedro de Alcantara en Atlas American School in Selwo.
Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een echte gezinswoning: golf aan de deur, alle voorzieningen op wandelafstand en een solide, goed onderhouden villa in een van de meest betrouwbare woonwijken van Marbella.