Вилла/Шале на продажу в Guadalmina Alta, Марбелья – R5217901

Вилла на продажу, первая линия гольфа, Гуадалмина Альта, Марбелья
Эксклюзивный объект в нашем агентстве
Цена только что снижена на 200.000 € для быстрой продажи
5 спален, 4 ванные комнаты, площадь застройки 387 м², включая террасу 80 м², сад/участок 873 м².
Вилла — просторная и очень уединённая вилла на первой линии гольфа, расположенная в самом сердце Гуадалмины Альты, одного из наиболее устоявшихся и востребованных жилых районов Марбельи. Объект обладает редким сочетанием: расположение на первой линии гольфа и возможность дойти пешком до магазинов, сервисов, международных школ и ресторанов. Как только вы приедете, автомобиль становится необязательным.
Вилла расположена на ландшафтном участке площадью 873 м² и предлагает 307 м² построенной площади плюс 80 м² террас, все ориентированы на юго-запад, что обеспечивает солнечный свет в течение всего дня и красивые открытые виды на поле для гольфа, сад и частный бассейн.
На вилле 5 спален и 4 ванные комнаты, включая отдельную спальню для прислуги с ванной комнатой с собственной ванной комнатой, идеально подходящую для персонала или гостей. Планировка практичная и удобная, с просторными внутренними помещениями и отличным естественным освещением.
Полностью оборудованная кухня открытой планировки в американском стиле, современная, с большим центральным островом, плавно переходящая в зоны столовой и гостиной — идеально для повседневной жизни и приёма гостей. Объект продаётся полностью меблированным и включает мраморные полы, встроенные шкафы, кондиционирование, камин, двойное остекление, электрические жалюзи, Wi-Fi, хозяйственное помещение и частные террасы.
Снаружи частный сад с ландшафтным дизайном, удобным в уходе, окружает плавательный бассейн, создавая спокойное и уединённое пространство для отдыха на открытом воздухе, непосредственно выходящее на поле для гольфа. Крытые и открытые террасы позволяют наслаждаться виллой круглый год.
Вилла находится в очень хорошем общем состоянии, с некоторым потенциалом косметического ремонта для покупателей, которые хотят внести личные изменения. Важно отметить, что недавно были выполнены крупные технические улучшения, включая:
• Внешнюю покраску
• Замену оборудования бассейна
• Замену системы поддержания давления воды
• Обновление моторов и технических установок
Дополнительные особенности включают систему безопасности с сигнализацией, высокотехнологичную звуковую систему, недавно установленное раздельное управление кондиционированием в каждом помещении, парковку в гараже на один автомобиль, доступ для людей с ограниченной подвижностью и близость к общественному транспорту.
Ключевые преимущества
• Расположение на первой линии гольфа
• Полная приватность
• Пешая доступность супермаркетов и сервисов
• Ориентация на юго-запад, солнце весь день
• Отличное расположение для постоянного проживания или инвестиций
Идеально подходит для семьи, переезжающей в этот район, поскольку несколько международных школ находятся в нескольких минутах езды на машине или пешком, например Laude, San Jose в Guadalmina baja, Kings College в San Pedro de Alcantara, Atlas American school в Selwo.
Идеально для покупателей, которые ищут настоящий семейный образ жизни: гольф прямо у порога, все удобства в пешей доступности и добротная, ухоженная вилла в одном из самых надёжных жилых районов Марбельи.