Fritliggende Villa til salg i Guadalmina Alta, Marbella – R5217901

Villa til salg, første række til golfbanen, Guadalmina Alta, Marbella
Eksklusiv opgave hos vores bureau
Prisen er lige blevet sænket med 200.000 € for et hurtigt salg.
5 soveværelser, 4 badeværelser, bebygget areal 387 m², inkl. terrasse 80 m², have/grund 873 m².
Villaen er rummelig og meget privat og ligger i en første række til golfbanen midt i Guadalmina Alta, et af Marbellas mest etablerede og eftertragtede boligområder. Ejendommen har en sjælden kombination: beliggenhed i første række til golfbanen med gangafstand til butikker, service, internationale skoler og restauranter. Når du er ankommet, bliver bilen valgfri.
Villaen ligger på en landskabspleje grund på 873 m² og har 307 m² bebygget areal samt 80 m² terrasser, alle orienteret mod sydvest, hvilket sikrer sol hele dagen og smukke åbne udsigter over golfbanen, haven og den private pool.
Villaen har 5 soveværelser og 4 badeværelser, herunder et separat personaleværelse med eget badeværelse, ideelt til personale eller gæster. Indretningen er praktisk og komfortabel med generøse indvendige rum og god naturlig belysning.
Det fuldt udstyrede åbne køkken i amerikansk stil er moderne og har en stor central ø, som sømløst forbinder til spise- og opholdsarealerne, perfekt til hverdagen og selskabelighed. Ejendommen sælges fuldt møbleret og omfatter marmorgulve, indbyggede garderober, aircondition, pejs, termoruder, elektriske persienner, Wi-Fi, vaskerum og private terrasser.
Udenfor er den private have landskabspleiet, så den er nem at vedligeholde, og den omgiver poolen og skaber et roligt og diskret udendørs opholdsrum med direkte udsigt til golfbanen. Overdækkede og åbne terrasser giver mulighed for at nyde det hele året.
Villaen er generelt i meget god stand og har et vist potentiale for kosmetisk renovering for købere, der ønsker at ssætte deres eget præg på boligen. Vigtigst er det, at større tekniske opgraderinger er udført for nylig, herunder:
• Udvendig ommaling
• Poolmaskineri udskiftet
• Vandtryksystem udskiftet
• Motorer og tekniske installationer fornyet
Yderligere faciliteter omfatter alarmsystem med sikkerhedssystem, højteknologisk lydanlæg, aircondition med separate styringer i hvert værelse, som for nylig er installeret, garageparkering til én bil, adgang for personer med nedsat mobilitet samt nærhed til offentlig transport.
Vigtige fordele
• Beliggenhed i første række til golfbanen
• Total privatliv
• Gangafstand til supermarkeder og service
• Sydvestvendt med sol hele dagen
• Oplagt beliggenhed til permanent bopæl eller investering
Ideel for en familie, der flytter til området, da flere internationale skoler ligger få minutter fra med bil eller til fods, bl.a. Laude, San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcantara og Atlas American School i Selwo.
Ideel for købere, der søger en ægte familievenlig bolig: golf lige uden for døren, alle faciliteter inden for gangafstand og en solid, veledholdt villa i et af Marbellas mest pålidelige boligområder.