Fristående villa till salu i Guadalmina Alta, Marbella – R5217901

Villa till salu, första raden till golfbanan, Guadalmina Alta, Marbella
Exklusivt uppdrag för vår byrå
Priset har just sänkts med 200.000 € för en snabb försäljning
5 sovrum, 4 badrum, bebyggd yta 387 m², inklusive terrass 80 m², trädgård/tomt 873 m².
Villan är rymlig och mycket privat och ligger i första raden till golfbanan, mitt i Guadalmina Alta, ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Fastigheten har en sällsynt kombination: läge i första raden mot golfbanan med gångavstånd till butiker, service, internationella skolor och restauranger. När du väl är på plats blir bilen valfri.
Villan står på en välskött tomt om 873 m² och erbjuder 307 m² bebyggd yta samt 80 m² terrasser, alla orienterade mot sydväst, vilket ger sol hela dagen och vackra öppna vyer över golfbanan, trädgården och den privata poolen.
Villan har 5 sovrum och 4 badrum, inklusive ett separat personalsovrum med eget badrum, idealiskt för personal eller gäster. Planlösningen är praktisk och bekväm, med generösa invändiga ytor och utmärkt naturligt ljus.
Det helt inredda öppna köket är modernt och amerikanskt i stil, med en stor central ö, och det går sömlöst över till matsalen och vardagsrummet, perfekt för vardagsliv och umgänge. Fastigheten säljs fullt möblerad och har marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering, öppen spis, tvåglasfönster, elektriska persienner, Wi-Fi, tvättstuga och privata terrasser.
Utomhus är den privata trädgården anlagd för enkelt underhåll och omger poolen, vilket skapar ett lugnt och diskret uteliv med direkt utsikt mot golfbanan. Täckta och öppna terrasser ger möjlighet att njuta året runt.
Villan är i mycket gott allmänt skick och har viss potential för kosmetisk renovering förköpare som vill ssätta sin egen prägel. Viktigt är att större tekniska uppgraderingar genomförts nyligen, bland annat:
• Ommålning av exteriören
• Poolmaskineriet bytt
• Vattentryckssystemet bytt
• Motorer och tekniska installationer förnyade
Ytterligare egenskaper är larmsystem med alarm, högteknologiskt ljudsystem, separat styrning av luftkonditioneringen i varje rum som nyligen installerats, garageparkering för en bil, tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet och närhet till kollektivtrafik.
Huvudfördelar
• Läge i första raden mot golfbanan
• Total integritet
• Gångavstånd till mataffärer och service
• Vänd mot sydväst med sol hela dagen
• Utmärkt läge för permanentboende eller investering
Perfekt för en familj som flyttar till området, eftersom flera internationella skolor ligger inom några minuters bilresa eller promenad, till exempel Laude, San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcantara och Atlas American School i Selwo.
Idealisk för köpare som söker en riktig familjebostad: golf precis utanför dörren, all service inom gångavstånd och en solid, välskött villa i ett av Marbellas mest pålitliga bostadsområden.