Villa til leie i Nagueles, Nagüeles, Marbella – R5356054

Tilgjengelig fra oktober 2026
Luksuriøs klassisk og elegant villa beliggende i det prestisjetunge boligsamfunnet Sierra
Blanca. Eksepsjonell utsikt fra de 5 terrassene og hagen mot havet (sør) og La
Concha-fjellet fra baksiden (nord).
Tomt: 2,032 m2 Bygd: 992 m2 (matrikkel) Bygd: 719m2
5 soverom med en-suite bad + 1 soveroms leilighet.
Spektakulær hage vendt mot sør med velstelte hageanlegg, elegant paviljong og vakkert oppvarmet
svømmebasseng med fossefall.
Du finner en antikk fontene omgitt av appelsintrær ved den spektakulære hovedinngangen.
Villaen er designet i en klassisk middelhavsstil, og eiendommen tilbyr en imponerende antikk
inngangsport til den vakre bakhagen. Hovedinngangen til huset består av en
andre antikk inngangsdør med stein og imponerende marmor i romersk stil. Når man kommer inn i
huset åpner det seg en utsikt mot den imponerende inngangshallen med katedraltak og trapp
som fører til 2. etasje.
Bakkeplan- 1. etasje: Etter inngangshallen domineres denne etasjen av en meget elegant og
romslig stue med en antikk peis og store skyvedører i glass som åpner ut mot en
fantastisk marmorbelagt terrasse. Et bibliotek i galleristil med en andre antikk peis, en
spisestue i to nivåer med karnappvinduer. Det fullt utstyrte hovedkjøkkenet med frokostområde
i det sørøstlige hjørnet av bygningen har tilgang til kjøkkenterrassen med spisebord og
trapp som fører til den sentrale hagen med imponerende havutsikt. Denne etasjen kompletteres med
to soverom en suite, et gjestetoalett plassert i inngangshallen, og et annet gjesterom en suite
med sin egen vakre private terrasse som fører til siden av den sentrale hagen. Det
andre soverommet, også en suite, ligger i det sørvestlige hjørnet av bygningen. Skyvedører
og trapper ved rommets terrasser gir tilgang til hovedhagen og bassenget.
2. etasje: Den øvre 2. etasjen nås via den enorme marmortrappen i inngangshallen.
To romslige en suite-soverom og hovedsoverommet ligger i denne etasjen.
Soverommene er utstyrt med store skyvedører i glass og terrasser mot sør og øst.
Hovedsoverommet er utstyrt med et praktfullt hvelvet tretak og en privat terrasse
med fantastisk havutsikt mot Gibraltar og Nord-Afrika. Et walk-in-garderobe, et stort rosa
marmorbad med boblebad og separat dusj kompletterer dette hovedsoveromsområdet.
Kjeller med garasje og utleiedel: En elektrisk skyveport gir tilgang til oppkjørselen
til garasjen i kjelleretasjen. En separat elektrisk skyveport er inngangen til den enorme
garasjen på ca. 350 m2. Minst 5 biler kan parkeres der. Garasjen har vindusrekker
på sør- og østsiden, noe som gir dette rommet lys og frisk luft. En inngangsdør til
kjellerleiligheten er også plassert i garasjen. Hovedinngangen til denne
separate leiligheten ligger på vestsiden av bygningen. Denne leiligheten har stue
med spiseplass, et en suite-soverom og et fullt utstyrt, helt nytt kjøkken.
Denne eiendommen ligger kun få minutter fra Marbella sentrum og 15 minutter fra Puerto
Banus. Sierra Blanca er uten tvil en av de mest eksklusive og sikre inngjerdede urbanisasjonene i
Marbella.

Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg. Utgifter: Skatter (ITP eller VAT+AJD) + Notarial- og registreringsutgifter.

Fellesutgifter er inkludert i leieprisen og skal bæres av utleier (Artikkel 20.1 i den spanske loven om urbane leieforhold – LAU). Individuelt målte forsyninger og tjenester (vann, elektrisitet, gass, osv.) skal belastes i henhold til forbruk og skal bæres av leietaker (Artikkel 20.3 LAU).
Det lovpålagte depositumet skal tilsvare én måneds leie for langtidsleie av bolig og to måneders leie for sesongleie (Artikkel 36 LAU). Der det er aktuelt, kan det kreves et ytterligere sikkerhetsdepositum på opptil to måneders leie.
Eiendomsmeglerhonorar og kostnadene ved utarbeidelse av leieavtalen skal bæres av utleier, slik det følger av gjeldende lovgivning og leieforholdets art.
I Andalusia er langtidsleie av bolig som utgjør leietakers faste bopel fritatt for overføringsavgift (ITP) i henhold til artikkel 33.2.24 i lov 5/2021 om tildelte skatter. Ved korttids-/sesongleie skal overføringsavgift som gjelder for leieforholdet (Artikkel 7.1.B ‌i ‌TRLITPAJD) ‌bæres ‌av ‌leietaker.
Denne informasjonen ‌er ‌kun gitt ‌som veiledning og i samsvar ‌med artikkel ‌20.1.c) ‌i ‌den spanske generelle loven ‌for ‌beskyttelse ‌av ‌forbrukere ‌og ‌brukere ‌(TRLGDCU).

ERE