Freistehende Villa zur Miete in Nagueles, Nagüeles, Marbella – R5356054

Verfügbar ab Oktober 2026
Luxuriöse, klassisch-elegante Villa in der prestigeträchtigen Wohnanlage Sierra Blanca. Außergewöhnliche Ausblicke von den 5 Terrassen und dem Garten auf das Meer (Süden) und den Berg La Concha von der Rückseite (Norden).
Grundstück: 2,032 m2 Bebaut: 992 m2 (katasteramtlich) Bebaut: 719m2
5 Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmern + 1 Schlafzimmer-Apartment.
Spektakulärer, nach Süden ausgerichteter Garten mit gepflegten Grünanlagen, elegantem Pavillon und einem wunderschönen beheizten Swimmingpool mit Wasserfallelementen.
Am spektakulären Haupteingang finden Sie einen antiken Brunnen, der von Orangenbäumen umgeben ist.
Die Villa ist im klassischen mediterranen Stil gestaltet; das Anwesen bietet ein imposantes antikes Eingangstor zum wunderschönen Hinterhof. Der Haupteingang des Hauses besteht aus einer zweiten antiken Eingangstür mit Stein und beeindruckendem Marmor im römischen Stil. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Eingangshalle mit Kathedralendecke und einer Treppe, die in den 2. Stock führt.
Erdgeschoss - 1. Stock: Im Anschluss an die Eingangshalle wird diese Etage von einem sehr eleganten und geräumigen Wohnbereich mit einem antiken Kamin und großen Glasschiebetüren dominiert, die auf eine fantastische, mit Marmor verkleidete Terrasse führen. Eine Bibliothek im Galeristil mit einem zweiten antiken Kamin sowie ein Esszimmer auf versetzten Ebenen mit Erkerfenstern. Die voll ausgestattete Hauptküche mit Frühstücksbereich an der Süd-/Ostecke des Gebäudes hat Zugang zur Küchenterrasse mit Esstisch und einer Treppe, die zum zentralen Garten mit beeindruckendem Meerblick führt. Diese Etage wird durch zwei Schlafzimmer en suite, eine Gästetoilette in der Eingangshalle und ein weiteres Gäste-Schlafzimmer en suite mit eigener schöner privater Terrasse zur Seite des zentralen Gartens vervollständigt. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls en suite, befindet sich an der Süd-/Westecke des Gebäudes. Schiebetüren und Treppen an den Terrassen der Zimmer ermöglichen den Zugang zum Hauptgarten und zum Pool.
2. Stock: Das Obergeschoss im 2. Stock ist über die riesige Marmortreppe in der Eingangshalle erreichbar. Zwei geräumige Schlafzimmer en suite und das Hauptschlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Die Schlafzimmer sind mit großen Glasschiebetüren und Terrassen nach Süden und Osten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine prächtige Holz-Gewölbedecke und eine private Terrasse mit herrlichem Meerblick auf Gibraltar und Nordafrika. Ein begehbarer Ankleideraum, ein großes Badezimmer aus rosa Marmor mit Jacuzzi-Badewanne und eine separate Dusche vervollständigen diesen Hauptschlafzimmer-Wohnbereich.
Untergeschoss mit Garage und Einliegerwohnung: Ein elektrisches Schiebetor gewährt Zugang zur Einfahrt zur Garage im Untergeschoss. Ein separates elektrisches Schiebetor ist der Eingang zur riesigen Garage mit ca. 350 m2. Mindestens 5 Autos können dort geparkt werden. Die Garage verfügt über Fensterreihen an der Süd- und Ostseite, die diesen Raum mit Licht und frischer Luft versorgen. Eine Eingangstür zur Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich ebenfalls in der Garage. Der Haupteingang dieses separaten Apartments befindet sich an der Westseite des Gebäudes. Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer en suite und eine voll ausgestattete, brandneue Küche.
Dieses Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Marbella und 15 Minuten von Puerto Banus entfernt. Sierra Blanca ist bei weitem eine der exklusivsten und sichersten bewachten Urbanisationen von Marbella.

Das Kurzinformationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (ITP oder VAT+AJD) + Notar- und Registerkosten.

Die Gemeinschaftsgebühren sind im Mietpreis enthalten und werden vom Vermieter getragen (Artikel 20.1 des spanischen städtischen Mietgesetzes – LAU). Individuell gemessene Versorgungsleistungen und Dienste (Wasser, Strom, Gas usw.) werden nach Verbrauch abgerechnet und sind vom Mieter zu tragen (Artikel 20.3 LAU).
Die gesetzliche Kaution entspricht einer Monatsmiete bei langfristigen Wohnraummietverhältnissen und zwei Monatsmieten bei saisonalen Mietverhältnissen (Artikel 36 LAU). Gegebenenfalls kann eine zusätzliche Sicherheitsleistung von bis zu zwei Monatsmieten verlangt werden.
Maklergebühren und die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags werden vom Vermieter getragen, sofern dies nach der geltenden Gesetzgebung und der Art des Mietverhältnisses anwendbar ist.
In Andalusien sind langfristige Wohnraummietverhältnisse, die den gewöhnlichen Aufenthalt des Mieters begründen, gemäß Artikel 33.2.24 des Gesetzes 5/2021 über abgetretene Steuern von der Übertragungssteuer (ITP) befreit. Bei kurzfristigen/saisonalen Mietverhältnissen ist die auf das Mietverhältnis anwendbare Übertragungssteuer ‌(Artikel ‌7.1.B ‌des ‌TRLITPAJD) ‌vom Mieter ‌zu ‌tragen.
Diese Informationen ‌dienen nur zur Orientierung und ‌erfolgen gemäß ‌Artikel ‌20.1.c) ‌des spanischen allgemeinen Gesetzes ‌zum ‌Schutz ‌von ‌Verbrauchern ‌und ‌Nutzern ‌(TRLGDCU).

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