Вилла/Шале в аренду в Nagueles, Nagüeles, Марбелья – R5356054

Доступно с October 2026
Роскошная классическая и элегантная вилла, расположенная в престижном жилом сообществе Sierra
Blanca. Исключительные виды с 5 террас и из сада на море (юг) и гору La
Concha с тыльной стороны (север).
Участок: 2,032 m2 Застройка: 992 m2 (кадастровая) Застройка: 719m2
5 спален с ванными комнатами en-suite + апартаменты с 1 спальней.
Впечатляющий сад, ориентированный на юг, с ухоженными газонами, элегантным павильоном и красивым подогреваемым
бассейном с каскадными водопадами.
У великолепного главного входа вы найдете антикварный фонтан в окружении апельсиновых деревьев.
Вилла спроектирована в классическом средиземноморском стиле; поместье предлагает внушительные антикварные
въездные ворота, ведущие во внутренний двор. Главный вход в дом состоит из
второй антикварной входной двери с отделкой камнем и впечатляющим мрамором в римском стиле. При входе в
дом открывается вид на впечатляющий холл с потолком типа «кафедральный собор» и лестницей,
ведущей на 2nd floor.
Ground- 1st floor: Сразу за холлом на этом этаже доминирует очень элегантная и
просторная гостиная с антикварным камином и большими раздвижными стеклянными дверями, которые выходят на
фантастическую террасу, облицованную мрамором. Библиотека в стиле галереи со вторым антикварным камином,
двухуровневая столовая с эркерами. Полностью оборудованная основная кухня с зоной для завтрака
в юго-восточном углу здания имеет выход на кухонную террасу с обеденным столом и
лестницей, ведущей в центральный сад с впечатляющим видом на море. Этот этаж дополняют
две спальни en suite, гостевой туалет в холле и еще одна гостевая спальня en suite
с собственной красивой приватной террасой, ведущей к боковой части центрального сада.
Вторая спальня, также en suite, расположена в юго-западном углу здания. Раздвижные двери
и лестницы на террасах комнат обеспечивают доступ к основному саду и бассейну.
2nd floor: На верхний уровень 2nd floor ведет массивная мраморная лестница в прихожей.
На этом этаже расположены две просторные спальни en suite и главная спальня (master bedroom).
Спальни оборудованы большими стеклянными раздвижными дверями и террасами, ориентированными на юг и восток.
Главная спальня отличается великолепным сводчатым деревянным потолком и частной террасой
с потрясающим видом на море, Gibraltar и North Africa. Гардеробная, большая ванная комната из розового
мрамора с джакузи и отдельным душем завершают жилую зону главной спальни.
Цокольный этаж с гаражом и апартаментами для гостей/персонала (Granny-Flat): Электрические раздвижные ворота открывают доступ к подъездной дорожке
к гаражу на цокольном уровне. Отдельные электрические раздвижные ворота служат въездом в огромный
гараж площадью около 350 m2. Там можно припарковать как минимум 5 автомобилей. В гараже есть ряды окон
на южной и восточной сторонах, обеспечивающие пространство светом и свежим воздухом. Одна входная дверь в
цокольные апартаменты также находится в гараже. Главный вход в эти
отдельные апартаменты расположен на западной стороне здания. В апартаментах есть гостиная
с обеденной зоной, спальня en suite и полностью оборудованная новая кухня.
Это поместье расположено всего в нескольких минутах от центра Marbella и в 15 минутах от Puerto
Banus. Sierra Blanca — безусловно, одна из самых эксклюзивных и охраняемых закрытых урбанизаций Marbella.

Вам доступен сокращенный информационный документ. Расходы: Налоги (ITP или VAT+AJD) + нотариальные и регистрационные расходы.

Коммунальные платежи включены в стоимость аренды и оплачиваются арендодателем (Статья 20.1 Закона Испании о городской аренде – LAU). Индивидуальные коммунальные услуги и сервисы (вода, электричество, газ и т. д.) оплачиваются согласно потреблению арендатором (Статья 20.3 LAU).
Установленный законом залог эквивалентен арендной плате за один месяц для долгосрочной жилой аренды и арендной плате за два месяца для сезонной аренды (Статья 36 LAU). В соответствующих случаях может потребоваться дополнительный гарантийный депозит в размере до двухмесячной арендной платы.
Комиссионные агентства недвижимости и расходы на составление договора аренды несет арендодатель, в соответствии с действующим законодательством и характером аренды.
В Andalusia долгосрочная жилая аренда, составляющая постоянное место жительства арендатора, освобождается от налога на передачу собственности (ITP) согласно статье 33.2.24 Закона 5/2021 о переданных налогах. При краткосрочной/сезонной аренде налог на передачу собственности (ITP), применимый ‌к ‌аренде ‌(Статья ‌7.1.B ‌TRLITPAJD), оплачивается ‌арендатором.
Данная ‌информация предоставляется ‌исключительно в ознакомительных целях и ‌в соответствии ‌со ‌статьей ‌20.1.c) Общего закона Испании ‌о ‌защите ‌прав ‌потребителей ‌и ‌пользователей ‌(TRLGDCU).

ERE