Fritliggende Villa til leje i Nagueles, Nagüeles, Marbella – R5356054

Tilgængelig fra oktober 2026
Luksuriøs klassisk og elegant villa beliggende i det prestigefyldte boligområde Sierra Blanca. Enestående udsigt fra de 5 terrasser og haven til havet (syd) og bjerget La Concha fra bagsiden (nord).
Grund: 2,032 m2 Bebygget: 992 m2 (matrikel) Bebygget: 719m2
5 soveværelser med en-suite badeværelser + 1 soveværelses lejlighed.
Spektakulær have mod syd med velplejede anlæg, elegant pavillon og smuk opvarmet swimmingpool med vandfaldsfunktioner.
Ved den spektakulære hovedindgang finder du et antikt springvand omgivet af appelsintræer.
Villaen er designet i klassisk middelhavsstil, og ejendommen byder på en imponerende antik indgangsport til den smukke baghave. Husets hovedindgang består af endnu en antik indgangsdør med sten og imponerende marmor i romersk stil. Når man træder ind i huset, åbner der sig en udsigt til den imponerende hall med katedralloft og trappe, der fører til 2. sal.
Stueplan- 1. sal: Efter hallen domineres denne etage af et meget elegant og rummeligt opholdsområde med en antik pejs og store skydedøre i glas, der åbner ud til en fantastisk marmorbelagt terrasse. Et bibliotek i galleristil med en anden antik pejs, en spisestue i forskudt plan med karnapvinduer. Det fuldt udstyrede master-køkken med morgenmadsområde i bygningens syd/østlige hjørne har adgang til køkkenterrassen med spisebord og trappe, der fører til den centrale have med imponerende havudsigt. Denne etage fuldendes af to soveværelser en suite, et gæstetoilet placeret i hallen og endnu et gæsteværelse en suite med sin egen smukke private terrasse, der fører til siden af den centrale have. Det andet soveværelse, ligeledes en suite, er placeret i bygningens syd/vestlige hjørne. Skydedøre og trapper ved værelsernes terrasser giver adgang til hovedhaven og poolen.
2. sal: Den øverste etage nås via den enorme marmortrappe i hallen. To rummelige en suite soveværelser og master-soveværelset er placeret på denne etage. Soveværelserne er udstyret med store glasskydedøre og terrasser mod syd og øst. Master-soveværelset er udstyret med et storslået hvælvet træloft og en privat terrasse med fantastisk havudsigt over Gibraltar og Nordafrika. Et walk-in påklædningsværelse, et stort badeværelse i lyserødt marmor med jacuzzi-badekar og separat bruser fuldender dette master-soveværelse.
Kælder med garage og gæstelejlighed: En elektrisk skydeport giver adgang til indkørslen til garagen i kælderetagen. En separat elektrisk skydeport er indgangen til den enorme garage på ca. 350 m2. Her kan der parkeres mindst 5 biler. Garagen har vinduesrækker mod syd og øst, hvilket giver rummet lys og frisk luft. En indgangsdør til kælderens gæstelejlighed er også placeret i garagen. Hovedindgangen til denne separate lejlighed er placeret på den vestlige side af bygningen. Denne lejlighed har en stue med spiseplads, et en suite soveværelse og et fuldt udstyret, helt nyt køkken.
Denne ejendom er beliggende kun få minutter fra Marbella centrum og 15 minutter fra Puerto Banus. Sierra Blanca er uden sammenligning en af de mest eksklusive og sikre lukkede urbaniseringer i Marbella.

Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt for dig. Omkostninger: Skatter (ITP eller VAT+AJD) + notarial- og tinglysningsomkostninger.

Fællesudgifter er inkluderet i lejeprisen og afholdes af udlejeren (artikel 20.1 i den spanske lov om bylejemål – LAU). Individuelt målte forsyninger og tjenester (vand, elektricitet, gas osv.) afregnes efter forbrug og afholdes af lejeren (artikel 20.3 LAU).
Det lovpligtige depositum svarer til en måneds leje for langtidslejemål til beboelse og to måneders leje for sæsonlejemål (artikel 36 LAU). Hvor det er relevant, kan der kræves et yderligere sikkerhedsdepositum på op til to måneders leje.
Ejendomsmæglersalær og omkostninger til udarbejdelse af lejekontrakten afholdes af udlejeren, som det er gældende i overensstemmelse med nuværende lovgivning og lejemålets karakter.
I Andalusien er langtidslejemål til beboelse, der udgør lejerens sædvanlige bolig, fritaget for overdragelsesafgift (ITP) i henhold til artikel 33.2.24 i lov 5/2021 om tildelte skatter. Ved korttids-/sæsonlejemål skal overdragelsesafgift gældende for lejemålet (artikel 7.1.B ‌i ‌TRLITPAJD) ‌afholdes ‌af ‌lejeren.
Disse oplysninger ‌gives ‌kun til ‌vejledende formål og i overensstemmelse ‌med artikel ‌20.1.c) ‌i ‌den spanske generelle lov ‌om ‌beskyttelse ‌af ‌forbrugere ‌og ‌brugere ‌(TRLGDCU).

ERE