Vrijstaande Villa te huur in Nagueles, Nagüeles, Marbella – R5356054

Beschikbaar vanaf oktober 2026
Luxueuze klassieke en elegante villa gelegen in de prestigieuze residentiële gemeenschap van Sierra
Blanca. Uitzonderlijk uitzicht vanaf de 5 terrassen en de tuin op de zee (zuid) en de La
Concha berg aan de achterzijde (noord).
Perceel: 2,032 m2 Bebouwd: 992 m2 (kadastraal) Bebouwd: 719m2
5 slaapkamers met en-suite badkamers + 1 slaapkamer appartement.
Spectaculaire tuin op het zuiden met verzorgde tuinen, een elegant paviljoen en een prachtig verwarmd
zwembad met waterelementen.
Bij de spectaculaire hoofdingang vindt u een antieke fontein omringd door sinaasappelbomen.
De villa is ontworpen in een klassieke mediterrane stijl; het landgoed biedt een imposante antieke
toegangspoort tot de prachtige achtertuin. De hoofdingang van het huis bestaat uit een
tweede antieke toegangsdeur met steen en indrukwekkend marmer in Romeinse stijl. Bij het betreden van het
huis opent zich een zicht op de indrukwekkende hal met kathedraalplafond en een trap
die naar de 2e verdieping leidt.
Begane grond - 1e verdieping: Aansluitend op de hal wordt deze verdieping gedomineerd door een zeer elegante en
ruime woonkamer met een antieke open haard en grote glazen schuifdeuren die uitkomen op een
fantastisch met marmer bekleed terras. Een bibliotheek in galerijstijl met een tweede antieke open haard, een
eetkamer op verschillende niveaus met erkers. De volledig uitgeruste hoofdkeuken met ontbijthoek
in de zuidoosthoek van het gebouw heeft toegang tot het keukenterras met eettafel en een
trap die naar de centrale tuin leidt met indrukwekkend uitzicht op zee. Deze verdieping wordt gecompleteerd door
twee slaapkamers en suite, een gastentoilet in de hal, en nog een gastenslaapkamer en suite
met een eigen prachtig privéterras dat naar de zijkant van de centrale tuin leidt. De
tweede slaapkamer, eveneens en suite, bevindt zich op de zuidwesthoek van het gebouw. Schuifdeuren
en trappen bij de terrassen van de kamers bieden toegang tot de hoofdtuin en het zwembad.
2e verdieping: De bovenverdieping (2e verdieping) is bereikbaar via de enorme marmeren trap in de
hal. Twee ruime slaapkamers en suite en de hoofdslaapkamer bevinden zich op deze verdieping. De
slaapkamers zijn uitgerust met grote glazen schuifdeuren en terrassen op het zuiden en oosten. De
hoofdslaapkamer is voorzien van een prachtig houten gewelfd plafond en een privéterras
met een geweldig uitzicht op zee richting Gibraltar en Noord-Afrika. Een inloopkast, een grote roze
marmeren badkamer met een jacuzzi en een aparte douche maken dit woongedeelte van de hoofdslaapkamer
compleet.
Souterrain met garage en inpandig appartement: Een elektrische schuifpoort geeft toegang tot de oprit
naar de garage in het souterrain. Een aparte elektrische schuifpoort is de ingang naar de enorme
garage van ca. 350 m2. Er kunnen ten minste 5 auto's geparkeerd worden. De garage heeft raampartijen
aan de zuid- en oostzijde, waardoor deze ruimte wordt voorzien van licht en frisse lucht. Een toegangsdeur naar
het appartement in het souterrain bevindt zich eveneens in de garage. De hoofdingang van dit
aparte appartement bevindt zich aan de westkant van het gebouw. Dit appartement heeft een woonkamer
met eethoek, een slaapkamer en suite en een volledig uitgeruste, gloednieuwe keuken.
Dit landgoed ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella en op 15 minuten van Puerto
Banus. Sierra Blanca is veruit een van de meest exclusieve en beveiligde omheinde urbanisaties van
Marbella.

Het verkorte informatiedocument is voor u beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW+AJD) + Notaris- en registratiekosten.

De gemeenschapskosten zijn inbegrepen in de huurprijs en komen voor rekening van de verhuurder (Artikel 20.1 van de Spaanse wet op stedelijke huur – LAU). Individueel gemeten nutsvoorzieningen en diensten (water, elektriciteit, gas, enz.) worden in rekening gebracht op basis van verbruik en komen voor rekening van de huurder (Artikel 20.3 LAU).
De wettelijke borg bedraagt één maand huur voor residentiële huurovereenkomsten voor de lange termijn en twee maanden huur voor seizoensgebonden huurovereenkomsten (Artikel 36 LAU). Waar van toepassing kan een aanvullende waarborgsom van maximaal twee maanden huur worden verlangd.
De makelaarscourtage en de kosten voor het opstellen van de huurovereenkomst komen voor rekening van de verhuurder, zoals van toepassing in overeenstemming met de huidige wetgeving en de aard van de huur.
In Andalusië zijn residentiële huurovereenkomsten voor de lange termijn die de gewone verblijfplaats van de huurder vormen, vrijgesteld van overdrachtsbelasting (ITP) op grond van Artikel 33.2.24 van Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen. Bij kortlopende/seizoensgebonden huurovereenkomsten komt de overdrachtsbelasting die van toepassing is op de huur (Artikel 7.1.B van de TRLITPAJD) voor ‌rekening ‌van ‌de ‌huurder.
Deze ‌informatie wordt ‌uitsluitend ‌ter indicatie ‌verstrekt en in overeenstemming met ‌Artikel 20.1.c) ‌van ‌de ‌Spaanse algemene wet voor ‌de ‌bescherming ‌van ‌consumenten ‌en ‌gebruikers ‌(TRLGDCU).

ERE