Omakotitalo vuokrattavana, Nagueles, Nagüeles, Marbella – R5356054

Saatavilla lokakuusta 2026 alkaen
Ylellinen, klassinen ja elegantti villa arvostetulla Sierra Blanca -asuinalueella. Poikkeukselliset näkymät 5 terassilta ja puutarhasta merelle (etelään) ja La Concha -vuorelle takapuolelta (pohjoiseen).
Tontti: 2,032 m2 Rakennusala: 992 m2 (kiinteistörekisteri) Rakennusala: 719m2
5 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla + 1 makuuhuoneen huoneisto.
Upea etelään suuntautuva puutarha, jossa on huoliteltu istutusalue, tyylikäs paviljonki ja kaunis lämmitetty uima-allas vesiputouksilla.
Upean pääsisäänkäynnin luona on appelsiinipuiden ympäröimä antiikkinen suihkulähde.
Villa on suunniteltu klassiseen välimerelliseen tyyliin, ja kiinteistössä on vaikuttava antiikkinen sisääntuloportti kauniille takapihalle. Talon pääsisäänkäynti koostuu toisesta antiikkisesta ulko-ovesta, jossa on käytetty kiveä ja vaikuttavaa roomalaistyylistä marmoria. Taloon astuttaessa avautuu näkymä vaikuttavaan eteishalliin, jossa on katedraalikatto ja portaikko 2. kerrokseen.
Maantasokerros - 1. kerros: Eteishallin jälkeen tätä kerrosta hallitsee erittäin tyylikäs ja tilava oleskelualue, jossa on antiikkitakka ja suuret liukulasiovet, jotka avautuvat upealle marmoripäällysteiselle terassille. Galleriatyylinen kirjasto, jossa on toinen antiikkitakka, sekä porrastettu ruokasali erkkeri-ikkunoilla. Rakennuksen kaakkoiskulmassa sijaitsevasta täysin varustellusta pääkeittiöstä aamiaistiloineen on pääsy keittiön terassille, jossa on ruokapöytä ja portaikko keskipuutarhaan vaikuttavilla merinäkymillä. Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, eteishallissa sijaitseva vieras-wc sekä kolmas makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja kauniilla yksityisellä terassilla, joka johtaa keskipuutarhan sivulle. Toinen makuuhuone kylpyhuoneella sijaitsee rakennuksen lounaiskulmassa. Huoneiden terassien liukuovet ja portaat mahdollistavat pääsyn pääpuutarhaan ja uima-altaalle.
2. kerros: Yläkertaan kuljetaan eteishallin valtavan marmoriportaikon kautta. Tässä kerroksessa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta kylpyhuoneilla sekä päämakuuhuone. Makuuhuoneissa on suuret lasiset liukuovet ja terassit etelään ja itään. Päämakuuhuoneessa on upea holvattu puukatto ja yksityinen terassi, jolta on hämmästyttävät merinäkymät Gibraltariin ja Pohjois-Afrikkaan. Vaatehuone, suuri vaaleanpunainen marmorikylpyhuone porealtaalla ja erillinen suihku täydentävät tämän päämakuuhuoneen kokonaisuuden.
Kellari, jossa autotalli ja erillinen asunto: Sähköinen liukuportti johtaa kellarikerroksen autotallin ajotielle. Erillinen sähköinen liukuportti on sisäänkäynti valtavaan, noin 350 m2 autotalliin. Sinne mahtuu vähintään 5 autoa. Autotallissa on ikkunarivit etelä- ja itäsivulla, mikä tuo tilaan valoa ja raitista ilmaa. Yksi sisäänkäynti kellarin erilliseen asuntoon sijaitsee myös autotallissa. Tämän erillisen asunnon pääsisäänkäynti sijaitsee rakennuksen länsipuolella. Asunnossa on olohuone ruokailutilalla, makuuhuone kylpyhuoneella ja täysin varustettu upouusi keittiö.
Tämä kiinteistö sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Marbella keskustasta ja 15 minuutin päässä Puerto Banus -satamasta. Sierra Blanca on ylivoimaisesti yksi Marbella eksklusiivisimmista ja turvallisimmista vartioiduista asuinalueista.

Lyhennetty tietolomake on saatavillanne. Kulut: Verot (ITP tai VAT+AJD) + notaari- ja rekisteröintikulut.

Yhtiövastikkeet sisältyvät vuokraan ja ne maksaa vuokranantaja (Espanjan kaupunkivuokralain – LAU – 20.1 artikla). Erikseen mitattavat kulutukset ja palvelut (vesi, sähkö, kaasu jne.) veloitetaan kulutuksen mukaan ja ne maksaa vuokralainen (LAU 20.3 artikla).
Lakisääteinen vakuus vastaa yhden kuukauden vuokraa pitkäaikaisessa asuinvuokrauksessa ja kahden kuukauden vuokraa kausivuokrauksessa (LAU 36 artikla). Tarvittaessa voidaan vaatia enintään kahden kuukauden vuokraa vastaava lisävakuus.
Kiinteistönvälityspalkkiot ja vuokrasopimuksen laatimiskustannukset maksaa vuokranantaja voimassa olevan lainsäädännön ja vuokrasuhteen luonteen mukaisesti.
Andalusiassa pitkäaikaiset asuinvuokraukset, jotka muodostavat vuokralaisen vakituisen asunnon, on vapautettu varainsiirtoverosta (ITP) ‌luovutettuja ‌veroja ‌koskevan ‌lain ‌5/2021 artiklan ‌33.2.24 ‌mukaisesti. Lyhytaikaisessa/kausivuokrauksessa ‌vuokrasuhteeseen sovellettavan varainsiirtoveron (TRLITPAJD 7.1.B ‌artikla) maksaa ‌vuokralainen.
Nämä ‌tiedot ‌on annettu vain ohjeellisesti ‌ja ‌Espanjan ‌kuluttajansuojalain ‌(TRLGDCU) ‌20.1.c ‌artiklan ‌mukaisesti.

ERE