Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5423968

995 000 €

Soverom5
Bad5
Garasje1
Bygget areal274 m²
Tomt413 m²

Nueva Andalucía, Marbella
Frittliggende villa på en tomt på 413 m², 274 m² bygget areal.
Opprinnelig plan: 3 soverom pluss kjeller som enkelt kan gjøres om til et 4. og 5. soverom med eget bad. Basseng, takterrasse, concha/havutsikt, gangavstand til Puerto Banús.

Bakgrunnen:
Full legalisering ble innvilget for 4 uker siden. Eieren oppgraderte konstruksjonen for å oppfylle alle krav og fikk tillatelsen.
Dette betyr at konstruksjonsarbeidet i stor grad er ferdig. Du kjøper et prosjekt som skal ferdigstilles, ikke en rehabilitering fra bunnen av.

Full juridisk trygghet: tillatelser på plass, konstruksjonen korrigert og godkjent
Konstruksjonsarbeidet er allerede utført: ingen overraskelser, ingen omarbeiding
Budsjettrisikoen er betydelig lavere enn ved en typisk rehabilitering
4. og 5. soverom i kjelleren: minimale kostnader, stor verdiøkning
Havutsikt, takterrasse og steinkast fra Banús: sterk profil for videresalg og utleie

Denne eiendommen til salgs i Nueva Andalucía: 5 soverom, 5 bad, 274 m². 995 000 €. Ligger i Marbella, på Costa del Sol (Málaga, Spania). Referanse R5423968. Kontakt EVS PROPERTY GROUP for mer informasjon eller for å avtale en visning.

Se flere eiendommer i Nueva Andalucía →

Publisert 14.10.2026

Omtrentlig adresse

Åpne i Google Maps

Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spania
By: Nueva Andalucía, Marbella
Provins: Málaga

Detaljer og juridisk informasjon

Oppdatert oktober 14, 2026

Dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía · Forbrukerinformasjon ved kjøp, salg og utleie av boliger

ReferanseR5423968
Pris995 000 €
Areal274 m²
Tomteareal413 m²
Soverom5
Bad5

Garasje0
Byggeår2026
BoligtypeHus, Villa - enebolig
TilstandOppusset
MøbleringUmøblert
HimmelretningNorte / Sur

Egenskaper

Boliglånskalkulator

Kjøpskostnader og avkastning

Kjøpesum (€)

Boligtype

Brukt bolig

Skattemessig bosted Bosatt i Spania Ikke bosatt

Referanseverdi fra Catastro (€, valgfritt)Er den høyere enn prisen, beregnes ITP av den. Primærbolig, du er under 35 år og prisen overstiger ikke 150 000 € Inkluder advokat (1 % + IVA)

Kjøpesum (€) Kjøpskostnader (€) Månedlig leie (€)Veiledende: leiepriser i annonser i Nueva Andalucía, Marbella. Årlige kostnader: fellesutgifter, IBI, forsikring, vedlikehold (€) Belegg (%) Skattemessig bosted

Pris (€) Månedlig leie (€)Veiledende: leiepriser i annonser i Nueva Andalucía, Marbella. Skattemessig bosted

Bruttoavkastning = årlig leie ÷ pris × 100. Nettoavkastningen avhenger av kostnader, IBI og fellesutgifter: bruk fanen «Avkastning / ROI».

Veiledende beregning, ikke skattemessig eller juridisk rådgivning. Gjeldende satser i Andalucía per 10.10.2026.