Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5423968

  • 995 000 €
  • Chambres5
  • Salles de bains5
  • Garage1
  • Surface construite274 m²
  • Terrain413 m²
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Nueva Andalucía, Marbella
Villa individuelle sur une parcelle de 413 m², 274 m² construits.
Plan d'origine : 3 chambres + sous-sol facilement transformable en suite de 4e et 5e chambre. Piscine, terrasse sur le toit, vues sur la concha/la mer, à distance de marche de Puerto Banús.

Historique :
Entièrement légalisée, autorisation accordée il y a 4 semaines. Le propriétaire a mis la construction aux normes et obtenu le permis.
Cela signifie que les travaux structurels sont en grande partie achevés : vous achetez un projet de finitions, et non une rénovation complète.

Sécurité juridique totale : permis en règle, construction corrigée et approuvée
Travaux structurels déjà réalisés : aucune mauvaise surprise, aucune reprise de travaux
Risque budgétaire nettement inférieur à celui d'une rénovation classique
4e et 5e chambre en sous-sol : coût minime, forte plus-value
Vues mer + terrasse sur le toit + proximité de Banús : fort potentiel de revente et de location
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 5 chambres, 5 salles de bains, 274 m². 995 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5423968. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 14/10/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le octobre 14, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5423968
  • Prix995 000 €
  • Surface274 m²
  • Surface du terrain413 m²
  • Chambres5
  • Salles de bains5
  • Garage0
  • Année de construction2026
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • État du bienRénové
  • AmeublementNon meublé
  • OrientationNorte / Sur

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

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