Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5423968

  • 995.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Garage1
  • Wohnfläche274 m²
  • Grundstück413 m²
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Nueva Andalucía, Marbella

Freistehende Villa auf einem Grundstück von 413 m², mit 274 m² Wohnfläche.
Ursprünglicher Grundriss: 3 Schlafzimmer und ein Untergeschoss, das sich problemlos in eine Suite als 4. oder 5. Schlafzimmer umbauen lässt. Pool, Dachterrasse, Meerblick (a concha), zu Fuß erreichbar von Puerto Banús.

Hintergrund:
Die vollständige Legalisierung wurde vor 4 Wochen erteilt. Der Eigentümer hat die Bauausführung an alle Anforderungen angepasst und die Genehmigung erhalten.
Das bedeutet, dass die Rohbauarbeiten weitgehend abgeschlossen sind. Sie kaufen ein Projekt für den Innenausbau und keine Sanierung von Grund auf.

Vollständige Rechtssicherheit: Genehmigungen liegen vor, die Bauausführung wurde korrigiert und genehmigt
Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen: keine Überraschungen, keine Nacharbeiten
Budgetrisiko deutlich geringer als bei einer üblichen Sanierung
4. und 5. Schlafzimmer im Untergeschoss: geringe Kosten, deutlicher Wertzuwachs
Meerblick, Dachterrasse und nur wenige Schritte von Banús: starkes Profil für Weiterverkauf und Vermietung
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 274 m². 995.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5423968. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 14.10.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am Oktober 14, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5423968
  • Preis995.000 €
  • Fläche274 m²
  • Grundstücksfläche413 m²
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Garage0
  • Baujahr2026
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa
  • ZustandRenoviert
  • MöblierungUnmöbliert
  • AusrichtungNorte / Sur

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Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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