Nieruchomości La Duquesa: mieszkania i domy na sprzedaż

Życie w La Duquesa

La Duquesa, w gminie Manilva, skupia się wokół dwóch punktów: portu jachtowego z restauracjami, tarasami i międzynarodową atmosferą przez cały rok oraz pola golfowego La Duquesa, otoczonego ugruntowanymi osiedlami. Nad morzem stoi XVIII-wieczny zamek, od którego okolica wzięła nazwę – niewielki zespół zabytkowy z rzymskimi pozostałościami tuż obok. Efektem jest kompletna nadmorska enklawa: nadmorski deptak, plaże, port jachtowy, golf i codzienne usługi pod ręką, z Sabinillas tuż obok na codzienne zakupy i Esteponą około 15 minut stąd.

Mieszka tu ugruntowana społeczność międzynarodowa, głównie brytyjska i irlandzka, obok hiszpańskich mieszkańców pracujących w okolicy. Okolica słynie z jednej z najlepszych relacji jakości do ceny na zachodnim wybrzeżu: za cenę kawalerki w innym miejscu wybrzeża w La Duquesa można kupić przestronny apartament na osiedlu z basenem, kilka kroków od portu.

Zakup nieruchomości w La Duquesa

Rynek La Duquesa łączy bogatą ofertę rynku wtórnego na osiedlach z lat 90. i 2000. wokół portu i pola golfowego z nowymi inwestycjami przyciąganymi przez potencjał wzrostu okolicy. To dobry teren na pierwszy zakup na wybrzeżu, na inwestycję w wynajem wakacyjny ze zdrowymi stopami zwrotu i dla każdego, kto chce mieszkać przy porcie jachtowym bez płacenia cen Marbelli. W EVS PROPERTY GROUP wybieramy dla Państwa najlepiej zarządzane comunidades (wspólnoty właścicieli) i pokazujemy, które osiedla najlepiej utrzymują wartość, zanim złożą Państwo ofertę.

Najczęstsze pytania dotyczące La Duquesa

Dlaczego mówi się, że La Duquesa oferuje dobrą relację jakości do ceny?

Ponieważ oferuje te same składniki co droższe części wybrzeża (port jachtowy, golf, plaże i nadmorski deptak) w wyraźnie niższych cenach za metr kwadratowy. Dzięki temu w zasięgu są przestronne apartamenty z basenem i parkingiem blisko morza, co na odcinku Marbella–Estepona jest coraz trudniejsze.

Jak wygląda życie wokół Puerto de la Duquesa?

W porcie działają restauracje, bary i tarasy otwarte przez cały rok, w swobodnej międzynarodowej atmosferze. Wokół leżą spokojne osiedla mieszkaniowe, a nad morzem – XVIII-wieczny zamek i deptak łączący go z Sabinillas, bardzo popularny na codzienne spacery i ćwiczenia.

Jaki kupujący wybiera La Duquesa?

Głównie Brytyjczycy, Irlandczycy i inni mieszkańcy Europy Północnej szukający drugiego domu lub osiedlający się tu na cały rok, a także inwestorzy ceniący stały popyt na wynajem wakacyjny. Są też kupujący z Hiszpanii, którzy wybierają tę okolicę na swój pierwszy dom ze względu na poziom cen i udogodnienia.

Co lepiej sprawdza się w La Duquesa: wynajem wakacyjny czy długoterminowy?

Można je łączyć. Latem port jachtowy winduje popyt wakacyjny, a obłożenie jest bardzo wysokie, zawsze pod warunkiem uregulowanej andaluzyjskiej VUT (licencji na wynajem wakacyjny). Od października do maja istnieje mało znany, ale stały rynek wynajmu długo- i średnioterminowego: zimowi rezydenci z Europy Północnej i specjaliści pracujący w Gibraltarze. Dzięki temu podwójnemu popytowi dobrze położone apartamenty rzadko stoją puste.

Czy La Duquesa jest dobrze skomunikowana przy pracy zdalnej lub częstych podróżach?

Lepiej, niż wiele osób się spodziewa. Lotnisko w Gibraltarze jest nieco ponad pół godziny stąd, idealne na loty do Wielkiej Brytanii, a lotnisko w Máladze – nieco ponad godzinę drogami A-7 i AP-7. Osiedla mają światłowód, więc praca zdalna jest w pełni możliwa, a Estepona z pełną ofertą usług jest około dwudziestu minut stąd.