Myytävät asunnot – La Duquesa

La Duquesa asuinpaikkana

Manilvan kuntaan kuuluva La Duquesa rakentuu kahden keskipisteen ympärille: huvivenesataman ravintoloineen, terasseineen ja ympärivuotisine kansainvälisine tunnelmineen sekä La Duquesan golfkentän, jota ympäröivät vakiintuneet urbanisaatiot (asuinalueet). Meren äärellä kohoaa 1700-luvun linna, joka on antanut alueelle nimensä – pieni historiallinen kokonaisuus, jonka vieressä on roomalaisia raunioita. Tuloksena on täydellinen rannikkokohde: rantabulevardi, rannat, huvivenesatama, golf ja arjen palvelut lähellä, Sabinillas aivan vieressä päivittäisiä ostoksia varten ja Estepona noin 15 minuutin päässä.

Täällä asuu vakiintunut kansainvälinen yhteisö, pääasiassa brittejä ja irlantilaisia, rinnakkain lähiseudulla työskentelevien espanjalaisten kanssa. Alue tunnetaan siitä, että se tarjoaa läntisen rannikon parhaimpiin kuuluvaa vastinetta rahalle: muualla rannikolla yksiön hinnalla voit La Duquesassa ostaa tilavan asunnon uima-altaallisella urbanisaatiolla lyhyen kävelymatkan päässä satamasta.

Asunnon ostaminen alueella La Duquesa

La Duquesan markkina yhdistää runsaan jälleenmyyntikannan sataman ja golfkentän ympärillä sijaitsevilla 1990- ja 2000-lukujen urbanisaatioilla sekä uudiskohteet, joita alueen kasvupotentiaali houkuttelee. Se on hyvä maaperä ensimmäiselle ostokselle rannikolla, lomavuokrasijoitukselle terveellä tuotolla ja kaikille, jotka haluavat asua huvivenesataman vieressä maksamatta Marbellan hintoja. EVS PROPERTY GROUPissa seulomme sinulle parhaiten hoidetut comunidadit (taloyhtiöt) ja näytämme, mitkä urbanisaatiot säilyttävät arvonsa parhaiten ennen tarjousta.

Usein kysyttyä: La Duquesa

Miksi La Duquesan sanotaan tarjoavan hyvää vastinetta rahalle?

Koska se tarjoaa samat ainekset kuin rannikon kalliimmat osat (huvivenesatama, golf, rannat ja rantabulevardi) huomattavasti alhaisemmilla neliöhinnoilla. Näin tilavat asunnot uima-altaineen ja pysäköintipaikkoineen meren läheltä ovat ulottuvilla, mikä on Marbellan–Esteponan kaistaleella yhä vaikeampaa.

Millaista elämä on Puerto de la Duquesan ympärillä?

Satamassa on ympäri vuoden avoinna olevia ravintoloita, baareja ja terasseja rennossa kansainvälisessä tunnelmassa. Sen ympärillä on rauhallisia asuinurbanisaatioita, ja meren äärellä ovat 1700-luvun linna ja sen Sabinillasiin yhdistävä bulevardi, joka on erittäin suosittu päivittäisillä kävelyillä ja liikunnassa.

Millainen ostaja valitsee La Duquesan?

Pääasiassa britit, irlantilaiset ja muut pohjoiseurooppalaiset, jotka etsivät kakkoskotia tai asettuvat tänne ympäri vuodeksi, sekä sijoittajat, jotka arvostavat lomavuokrauksen tasaista kysyntää. Myös espanjalaiset ostajat valitsevat alueen vakituiseksi kodikseen sen hintatason ja palvelujen vuoksi.

Kumpi toimii La Duquesassa paremmin: lomavuokraus vai pitkäaikainen vuokraus?

Niitä voi yhdistää. Kesällä huvivenesatama nostaa lomakysynnän kattoon ja käyttöaste on erittäin korkea, kunhan Andalusian VUT-lupasi (lomavuokralupa) on kunnossa. Lokakuusta toukokuuhun on vähemmän tunnettu mutta tasainen pitkä- ja keskipitkäaikaisen vuokrauksen markkina: Pohjois-Euroopan talviasukkaat ja Gibraltarilla työskentelevät ammattilaiset. Tämän kaksoiskysynnän ansiosta hyvin sijaitsevat asunnot ovat harvoin tyhjillään.

Onko La Duquesalla hyvät yhteydet etätyöhön tai tiheään matkustamiseen?

Paremmat kuin moni odottaa. Gibraltarin lentokenttä on hieman yli puolen tunnin päässä, mikä sopii erinomaisesti lennoille Iso-Britanniaan, ja Málagan lentokenttä hieman yli tunnin päässä A-7- ja AP-7-teitä pitkin. Urbanisaatioissa on valokuituyhteys, joten etätyö on täysin mahdollista, ja Estepona kattavine palveluineen on noin kahdenkymmenen minuutin päässä.