Køb lejlighed eller hus i La Duquesa

Livet i La Duquesa

La Duquesa i Manilva kommune er bygget op omkring to midtpunkter: lystbådehavnen med restauranter, terrasser og international stemning hele året og golfbanen La Duquesa, omgivet af etablerede urbanisationer. Ved havet står borgen fra 1700-tallet, der har givet området navn, et lille historisk ensemble med romerske ruiner lige ved siden af. Resultatet er en komplet kystenklave: strandpromenade, strande, lystbådehavn, golf og daglig service tæt på, med Sabinillas lige ved siden af til de daglige indkøb og Estepona cirka 15 minutter væk.

Et veletableret internationalt samfund, primært britisk og irsk, lever her side om side med spanske beboere, der arbejder i omegnen. Området er kendt for at byde på noget af den bedste værdi for pengene på den vestlige kyst: for prisen på en etværelses lejlighed andre steder på kysten kan du i La Duquesa købe en rummelig lejlighed i en urbanisation med pool, en kort gåtur fra havnen.

Køb bolig i La Duquesa

Markedet i La Duquesa kombinerer et stort udbud af brugte boliger i urbanisationer fra 1990'erne og 2000'erne omkring havnen og golfbanen med nybyggerier, der tiltrækkes af områdets vækstpotentiale. Det er godt terræn for et første køb på kysten, for investering i ferieudlejning med sunde afkast og for dem, der vil bo ved en lystbådehavn uden at betale Marbella-priser. Hos EVS PROPERTY GROUP udvælger vi de bedst styrede comunidades (ejerforeninger) for dig og viser dig, hvilke urbanisationer der holder deres værdi bedst, før du giver et bud.

Ofte stillede spørgsmål om La Duquesa

Hvorfor siges La Duquesa at give god værdi for pengene?

Fordi området byder på de samme ingredienser som dyrere dele af kysten (lystbådehavn, golf, strande og strandpromenade) til mærkbart lavere kvadratmeterpriser. Det bringer rummelige lejligheder med pool og parkering nær havet inden for rækkevidde, noget der bliver stadig sværere på strækningen Marbella–Estepona.

Hvordan er livet omkring Puerto de la Duquesa?

Havnen rummer restauranter, barer og terrasser, der har åbent hele året, med en afslappet international stemning. Omkring den ligger rolige boligurbanisationer, og ved havet ligger borgen fra 1700-tallet og promenaden, der forbinder med Sabinillas, og som er meget populær til daglige gåture og motion.

Hvilken type køber vælger La Duquesa?

Primært briter, irere og andre nordeuropæere, der søger en feriebolig eller slår sig ned her hele året, samt investorer, der værdsætter den stabile efterspørgsel efter ferieudlejning. Der er også spanske købere, der vælger området til helårsbolig på grund af prisniveauet og faciliteterne.

Hvad fungerer bedst i La Duquesa: ferieudlejning eller langtidsudlejning?

Du kan kombinere dem. Om sommeren får lystbådehavnen ferieefterspørgslen til at stige voldsomt, og belægningen er meget høj, altid forudsat at din andalusiske VUT (licens til ferieudlejning) er i orden. Fra oktober til maj er der et lidet kendt, men stabilt marked for langtids- og mellemlang udlejning: vinterbeboere fra Nordeuropa og fagfolk, der arbejder i Gibraltar. Den dobbelte efterspørgsel betyder, at velbeliggende lejligheder sjældent står tomme.

Har La Duquesa gode forbindelser til fjernarbejde eller hyppige rejser?

Bedre end mange forventer. Gibraltars lufthavn ligger lidt over en halv time væk, ideel til fly til Storbritannien, og Málagas lufthavn lidt over en time væk via A-7 og AP-7. Urbanisationerne har fiberbredbånd, så fjernarbejde er fuldt ud muligt, og Estepona med hele sit udbud af service ligger cirka tyve minutter væk.