Wille na sprzedaż w Manilvie

Zakup willi w Manilvie

W Manilvie, gdzie dominują apartamenty i domy szeregowe, willi jest niewiele, więc oferta skupia się w kilku rejonach. Głównym jest La Duquesa: w El Hacho i Las Brisas, obok pola golfowego, oraz na osiedlach takich jak Los Hidalgos od lat stojące wille – wiele z nich wyremontowanych – sąsiadują z nowszymi domami. Pozostałe są rozrzucone po wzgórzach z widokiem na morze i po terenach w głębi lądu, wśród winnic i zarośli, gdzie wiejskie posiadłości mają znacznie więcej ziemi.

Typowa willa ma cztery sypialnie i około 260 m² powierzchni zabudowanej na działce o powierzchni około 776 m². Przy 32 z nich jest prywatny basen. Z 28 spośród willi na tej stronie widać morze. To domy dla rodzin, które mieszkają tu przez cały rok lub spędzają na wybrzeżu długie sezony. Podczas oglądania warto zwrócić uwagę na orientację ogrodu, stan basenu i dachów oraz to, czy ewentualne rozbudowy – zabudowane ganki, garaże zamienione na pokoje – figurują w akcie notarialnym i w katastrze (Catastro).

Dla golfistów Manilva jest dobrze położona: pole golfowe La Duquesa leży na terenie gminy, Doña Julia i Finca Cortesín w sąsiednim Casares są kilka minut drogi, a pola Sotogrande – około dziesięciu. Planując budżet, trzeba pamiętać, że przy willi z rynku wtórnego płaci się podatek od przeniesienia własności (ITP), w Andaluzji zwykle 7%, a przy nowej – 10% VAT plus 1,2% opłaty skarbowej (AJD). Nowe budownictwo to 3 spośród oferowanych willi.

Wille w Manilvie w liczbach

Opublikowane ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. Dane zaktualizowane dnia 01.11.2026.