Finca - Cortijo na sprzedaż w Cuevas De San Marcos – R5439502

Odkryj ten piękny dwukondygnacyjny dom w stylu rustykalnym, spokojną oazę idealną dla osób szukających spokoju, przestrzeni i bliskiego kontaktu z naturą.

Na parterze wita Cię przestronny salon z kominkiem, idealny do przyjemnego spędzania chwil przy ogniu. W pełni wyposażona kuchnia jest jasna i praktyczna, idealna do przygotowywania posiłków przy widokach na okolicę. Znajdziesz tu również dużą sypialnię, pełnowymiarową łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze, które ułatwia codzienne życie.

Na piętrze znajdują się cztery jasne sypialnie oraz dwie pełnowymiarowe łazienki, w tym jedna z prywatną łazienką, zapewniające dużo miejsca i komfortu.

Otoczenie domu to prawdziwa przyjemność: taras z panoramicznym widokiem na góry zachęca do relaksu i podziwiania spokojnej okolicy. Basen i strefa z grillem są idealne na spotkania z przyjaciółmi i rodziną, a letnia jadalnia pozwala cieszyć się posiłkami na świeżym powietrzu, otoczonym przyrodą. Ponadto ogród warzywny daje możliwość uprawy własnych owoców i warzyw.

W skład nieruchomości wchodzi stuletni dom przylegający do budynku głównego, pełen historii i z dużym potencjałem do remontu i przekształcenia w osobisty projekt. Jest także dużo miejsc parkingowych, wszystko w prywatnym i bezpiecznym otoczeniu, wśród majestatycznych gór, starożytnych drzew oliwnych i łagodnego szmeru pobliskiego strumienia.

Jeśli szukasz domu z duszą, gdzie natura i spokój można doświadczać każdego dnia, ta nieruchomość jest idealna. Miejsce do odpoczynku, cieszenia się i tworzenia niezapomnianych wspomnień.
Przyjedź i zakochaj się w jej uroku.

Meble nie są uwzględnione w cenie sprzedaży.

Dokument z informacjami skróconymi jest do Państwa dyspozycji. NBC

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, podatek od transakcji majątkowych; ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny określonej w akcie notarialnym oraz katastralnej wartości referencyjnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistych okoliczności kupującego mogą obowiązywać stawki preferencyjne.

Koszty aktu notarialnego (escritura) oraz wpisu do rejestru gruntów (Registro de la Propiedad, Land Registry) regulują oficjalne taryfy, odpowiednio: Królewski Dekret 1426/1989 oraz Królewski Dekret 1427/1989. Szacunkowe koszty wynoszą od 500 do 2000 euro za usługi notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestrowe.

Usługi prawne/administracyjne (jeśli są zlecane dobrowolnie, wg wolnorynkowych stawek): szacunkowo od 300 do 500 euro.

Podatek od wzrostu wartości gruntów w gminie (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL).

Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: 247 500 euro.

Niniejsze oszacowanie ma charakter orientacyjny i zostało sporządzone zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od szczegółowych okoliczności transakcji oraz kupującego.

Prowizje agencji nieruchomości płaci sprzedający.