Penthouse na sprzedaż w Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Fantastyczny penthouse z widokiem na pole golfowe i morze. Apartament znajduje się w znanym kompleksie Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. Nieruchomość oferuje dwie przestronne sypialnie z wbudowaną szafą, dwie pełnowymiarowe łazienki, duży i jasny salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię z pralnią oraz kryty, słoneczny taras o powierzchni 25 m2, na którym można cieszyć się wspaniałą pogodą Costa del Sol. Otoczony zadbanym tropikalnym ogrodem i kilkoma basenami. Zaledwie pięć minut od wszelkich udogodnień, takich jak supermarkety, restauracje, banki, apteka itp., oraz najlepszych plaż w Marbelli. Świetna okazja. Zapraszamy do obejrzenia!

DS1

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) regulowanemu ustawą 5/2021 o podatkach przypisanych, którego maksymalna standardowa stawka wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch wartości: cena podana w akcie notarialnym oraz wartość referencyjna katastralna (artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach sądowych). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego oraz wpisu do księgi wieczystej (Registro de la Propiedad) regulują oficjalne taryfy opłat, odpowiednio dekret królewski 1426/1989 oraz dekret królewski 1427/1989. Szacunkowy koszt opłat notarialnych wynosi od 500 do 2 000 €, a opłat za wpis do rejestru od 250 do 1 500 €. Biuro administracyjne (jeśli zostanie zaangażowane dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacunkowy koszt od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich (IIVTNU) płaci sprzedający (artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: 511.500€. Powyższe oszacowanie ma charakter orientacyjny i zostało przedstawione zgodnie z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Opłatę za usługi pośrednictwa nieruchomości ponosi sprzedający.