Hotel na sprzedaż w Barrio S.Francisco, Ronda – R5310505

????️ Urokliwy hotel z gwarantowaną rentownością w sercu Ronda
Zainwestuj w historię, zysk i bezkonkurencyjną lokalizację!

Położony przy kultowej Calle Espinel, znanej powszechnie jako „La Bola”, ten hotel to coś więcej niż tylko nieruchomość; to skonsolidowany biznes gotowy na kolejny rozdział. Działający z sukcesem od 1999 roku, obiekt ten oferuje wyjątkową okazję do nabycia w pełni funkcjonalnego aktywa w jednym z najczęściej odwiedzanych miast w Spain.

✨ Niezapomniane wrażenia dla gościWyobraź sobie swoich gości budzących się w samym centrum Ronda. Po wyjściu na zewnątrz otacza ich tętniące życiem miasto z lokalnymi sklepami i restauracjami, zaledwie kilka kroków od zapierającego dech w piersiach Tajo de Ronda.

Komfort jest znakiem rozpoznawczym tego 4-piętrowego budynku:

Parter: Podróżnych wita przytulna recepcja. Dodatkowo w budynku znajduje się narożny lokal użytkowy (kawiarnia), zapewniający stały, dodatkowy dochód od pierwszego dnia.

Wysoki standard zakwaterowania: 12 w pełni wyposażonych pokoi zaprojektowanych z myślą o wypoczynku, każdy z własną łazienką.

Pełna dostępność: Budynek posiada windę łączącą wszystkie piętra oraz oferuje pokój specjalnie przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, spełniając wszelkie prawne standardy dostępności.

???? Bezproblemowa logistyka i wygodaW tak centralnej lokalizacji parking to luksus premium. Ten hotel zapewnia go dzięki dwóm prywatnym miejscom parkingowym oraz ekskluzywnej umowie z Parking Martínez Astein (zaledwie pięć minut spacerem), oferując gościom specjalne i dogodne stawki. To idealne połączenie historycznego uroku i nowoczesnej funkcjonalności.

???? Główne cechyLokalizacja: Calle Espinel (La Bola), centrum Ronda.Wielkość: 4-piętrowy budynek (100 m2 na piętro).Pokoje: 12 sypialni z prywatnymi łazienkami.Dostępność: Winda i pokój przystosowany (PRM).

Dodatki: Działający lokal komercyjny (kawiarnia) w cenie.
Parking: 2 miejsca własne + umowa z pobliskim parkingiem publicznym.
Status: W pełni operacyjny i doskonale utrzymany.Czy chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na prywatną prezentację?

Nie przegap tej perły w sercu „Miasta Marzeń”.
Szacowane koszty kupującego
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena z aktu notarialnego lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą mieć zastosowanie stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego.

Zestawienie szacunkowych kosztów:
Koszty notarialne: Regulowane oficjalną taryfą (RD 1426/1989). Szacowane na kwotę od €500 do €2,000.

Koszty wpisu do księgi wieczystej: Regulowane oficjalną taryfą (RD 1427/1989). Szacowane na kwotę od €250 do €1,500.

Gestoría (Agencja administracyjna): (Usługa opcjonalna, stawki rynkowe). Szacowane na kwotę od €300 do €500.

Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU): Koszty te obciążają sprzedającego (Art. 104 TRLRHL).

Całkowity szacowany koszt dla kupującego: €1,614,800.

Zastrzeżenie prawne: Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i ‌został ‌sporządzony ‌zgodnie ‌z ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Ostateczna kwota ‌będzie zależeć od konkretnych okoliczności ‌transakcji i ‌kupującego.

HONORARIUM ‌PROFESJONALNE: ‌Koszty te pokrywa sprzedający ‌i ‌są ‌one ‌wliczone ‌w ‌cenę ‌ofertową.

MMB