Отель на продажу в Barrio S.Francisco, Ронда – R5310505

????️ Очаровательный отель с гарантированной доходностью в самом сердце Ronda
Инвестируйте в историю, прибыльность и непревзойденное расположение!

Расположенный на культовой Calle Espinel, широко известной как "La Bola", этот отель — не просто недвижимость; это консолидированный бизнес, готовый к новой главе. Успешно работающее с 1999 года, это заведение предлагает уникальную возможность приобрести полностью функциональный актив в одном из самых посещаемых городов Spain.

✨ Незабываемые впечатления для гостейПредставьте, что ваши гости просыпаются в самом центре Ronda. Выходя на улицу, они оказываются в окружении яркой жизни местных магазинов и ресторанов, всего в нескольких шагах от захватывающего дух Tajo de Ronda.

Комфорт — отличительная черта этого 4-этажного здания:

Ground Floor: Приветственная зона ресепшн встречает путешественников. Кроме того, здесь расположено угловое коммерческое помещение (cafeteria), обеспечивающее постоянный дополнительный доход с первого дня.

Качественное размещение: 12 полностью оборудованных номеров, созданных для отдыха, каждый из которых имеет собственную ванную комнату.

Полная доступность: Здание оборудовано лифтом, соединяющим все этажи, и предлагает номер, специально адаптированный для людей с ограниченными возможностями передвижения, что соответствует всем законным стандартам доступности.

???? Беззаботная логистика и удобствоВ таком центральном районе парковка является роскошью. В этом отеле этот вопрос решен: в наличии два частных парковочных места и эксклюзивное соглашение с Parking Martínez Astein (всего в пяти минутах ходьбы), предлагающее специальные выгодные тарифы для гостей. Это идеальное сочетание исторического шарма и современной функциональности.

???? Основные характеристикиРасположение: Calle Espinel (La Bola), Downtown Ronda.Размер: 4-этажное здание (100 m2 на этаж).Номера: 12 спален с собственными ванными комнатами.Доступность: Лифт и адаптированный номер (PRM).

Дополнительно: Действующее коммерческое помещение (Cafeteria) включено в стоимость.
Парковка: 2 собственных места + соглашение с близлежащей общественной парковкой.
Статус: Полностью функционирует и находится в отличном состоянии.Хотите узнать больше подробностей или запланировать частный просмотр?

Не упустите эту жемчужину в сердце "City of Dreams".
Оценочные расходы покупателя
Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Law 5/2021 on Cedated Taxes) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в купчей, или Cadastral Reference Value (Art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя.

Расшифровка оценочных затрат:
Нотариальные сборы: Регулируются официальным тарифом (RD 1426/1989). Оцениваются в диапазоне от €500 до €2,000.

Сборы за регистрацию собственности: Регулируются официальным тарифом (RD 1427/1989). Оцениваются в диапазоне от €250 до €1,500.

Gestoría (Административное агентство): (Дополнительная услуга, рыночные тарифы). Оценивается в диапазоне от €300 до €500.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU): Эти расходы несет продавец (Art. 104 TRLRHL).

Общая оценочная стоимость для покупателя: €1,614,800.

Юридическая оговорка: Данная ‌оценка ‌является ‌ориентировочной ‌и ‌предоставляется в ‌соответствии ‌с Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет ‌зависеть от ‌конкретных ‌обстоятельств ‌сделки и покупателя.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМИССИИ: ‌Оплачиваются ‌продавцом ‌и ‌включены ‌в ‌запрашиваемую ‌цену.

MMB