Hotel zum Verkauf in Barrio S.Francisco, Ronda – R5310505

????️ Charmantes Hotel mit garantierter Rentabilität im Herzen von Ronda
Investieren Sie in Geschichte, Rentabilität und eine unschlagbare Lage!

Gelegen an der ikonischen Calle Espinel, im Volksmund als „La Bola“ bekannt, ist dieses Hotel mehr als nur eine Immobilie; es ist ein konsolidiertes Unternehmen, das bereit für sein nächstes Kapitel ist. Seit 1999 erfolgreich in Betrieb, bietet dieses Etablissement die einzigartige Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Asset in einer der meistbesuchten Städte von Spain zu erwerben.

✨ Ein unvergessliches GästeerlebnisStellen Sie sich vor, Ihre Gäste wachen im Nervenzentrum von Ronda auf. Sobald sie vor die Tür treten, sind sie umgeben vom pulsierenden Leben der lokalen Geschäfte und Restaurants, nur wenige Schritte vom atemberaubenden Tajo de Ronda entfernt.

Komfort ist das Markenzeichen dieses 4-stöckigen Gebäudes:

Erdgeschoss: Ein einladender Rezeptionsbereich begrüßt die Reisenden. Darüber hinaus verfügt es über eine gewerbliche Eck-Einheit (Cafeteria), die vom ersten Tag an konstante Zusatzeinnahmen generiert.

Qualitätsunterkunft: 12 voll ausgestattete Zimmer, die auf Erholung ausgelegt sind und jeweils über ein eigenes Bad verfügen.

Vollständige Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, und bietet ein speziell für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasstes Zimmer, das alle gesetzlichen Standards für Barrierefreiheit erfüllt.

???? Sorgenfreie Logistik und KomfortIn einer so zentralen Lage ist Parken ein erstklassiger Luxus. Dieses Hotel hat vorgesorgt mit zwei privaten Parkplätzen und einer exklusiven Vereinbarung mit dem Parking Martínez Astein (nur fünf Gehminuten entfernt), das spezielle und günstige Tarife für Gäste anbietet. Es ist die perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Funktionalität.

???? HauptmerkmaleLage: Calle Espinel (La Bola), Stadtzentrum Ronda.Größe: 4-stöckiges Gebäude (100 m2 pro Etage).Zimmer: 12 Schlafzimmer mit eigenem Bad.Barrierefreiheit: Aufzug und angepasstes Zimmer (PRM).

Extras: Betriebsbereite Gewerbeeinheit (Cafeteria) inbegriffen.
Parken: 2 eigene Stellplätze + Vereinbarung mit nahegelegenem öffentlichem Parkhaus.
Status: Voll in Betrieb und perfekt instand gehalten.Wünschen Sie weitere Details oder möchten Sie einen privaten Besichtigungstermin vereinbaren?

Lassen Sie sich dieses Juwel im Herzen der „Stadt der Träume“ nicht entgehen.
Geschätzte Kosten für den Käufer
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen.

Aufschlüsselung der geschätzten Kosten:
Notargebühren: Reguliert durch den offiziellen Tarif (RD 1426/1989). Geschätzt zwischen €500 und €2,000.

Grundbuchgebühren: Reguliert durch den offiziellen Tarif (RD 1427/1989). Geschätzt zwischen €250 und €1,500.

Gestoría (Verwaltungsagentur): (Optionaler Service, marktübliche Gebühren). Geschätzt zwischen €300 und €500.

Städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU): Diese Kosten gehen zu Lasten des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €1,614,800.

Rechtlicher Hinweis: Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Art. ‌20.1.c) ‌des ‌TRLGDCU. ‌Der ‌endgültige Betrag ‌hängt ‌von den ‌spezifischen Umständen der Transaktion und ‌des Käufers ‌ab.

PROFESSIONELLE ‌GEBÜHREN: ‌Diese werden vom Verkäufer ‌getragen ‌und ‌sind ‌im ‌geforderten ‌Preis ‌enthalten.

MMB