Hotel in vendita a Barrio S.Francisco, Ronda – R5310505

Hotel di charme con redditività garantita nel cuore di Ronda
Investite nella storia, nella redditività e in una posizione imbattibile!

Situato sulla celebre Calle Espinel, popolarmente conosciuta come "La Bola", questo hotel è molto più di un immobile: è un'attività consolidata, pronta per il suo prossimo capitolo. In attività con successo dal 1999, questa struttura offre l'opportunità unica di acquisire un asset pienamente operativo in una delle città più visitate della Spagna.

✨ Un'esperienza indimenticabile per gli ospiti. Immaginate i vostri ospiti che si svegliano nel cuore pulsante di Ronda. Uscendo, si trovano circondati dalla vivace vita di negozi e ristoranti locali, a pochi passi dal mozzafiato Tajo de Ronda.

Il comfort è il segno distintivo di questo edificio di 4 piani:

Piano terra: un'accogliente area reception accoglie i viaggiatori. Inoltre, comprende un locale commerciale d'angolo (caffetteria), che garantisce un reddito aggiuntivo costante fin dal primo giorno.

Alloggi di qualità: 12 camere completamente attrezzate, pensate per il riposo, ognuna dotata di bagno privato.

Piena accessibilità: l'edificio dispone di ascensore che collega tutti i piani e di una camera specificamente adattata per persone con mobilità ridotta, conforme a tutti gli standard di accessibilità previsti dalla legge.

???? Logistica e comodità senza pensieri. In una zona così centrale, il parcheggio è un lusso di pregio. Questo hotel lo garantisce con due posti auto privati e un accordo esclusivo con il Parking Martínez Astein (a soli cinque minuti a piedi), che offre tariffe speciali e vantaggiose per gli ospiti. È la combinazione perfetta tra fascino storico e funzionalità moderna.

???? Caratteristiche principali
Ubicazione: Calle Espinel (La Bola), centro di Ronda.
Superficie: edificio di 4 piani (100 m² per piano).
Camere: 12 camere con bagno privato.
Accessibilità: ascensore e camera adattata (PRM).

Extra: unità commerciale operativa (caffetteria) inclusa.
Parcheggio: 2 posti auto di proprietà + accordo con parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Stato: completamente operativo e perfettamente mantenuto. Desiderate maggiori dettagli o fissare una visita privata?

Non perdete questa gemma nel cuore della "Città dei Sogni".

Spese stimate a carico dell'acquirente
L'acquisto è soggetto all'imposta sui trasferimenti immobiliari (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo dichiarato nell'atto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero applicarsi aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente.

Dettaglio dei costi stimati:
Onorari notarili: regolati da tariffa ufficiale (RD 1426/1989). Stimati tra 500 e 2.000 €.

Spese del Registro della Proprietà: regolate da tariffa ufficiale (RD 1427/1989). Stimate tra 250 e 1.500 €.

Gestoría (agenzia amministrativa): (servizio facoltativo, con tariffe di libero mercato). Stimata tra 300 e 500 €.

Imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU): questi costi sono a carico del venditore (art. 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: 1.614.800 €.

Avvertenza legale: questa stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.

ONORARI PROFESSIONALI: sono a carico del venditore e sono inclusi nel prezzo richiesto.

MMB