Hotelli myytävänä, Barrio S.Francisco, Ronda – R5310505

????️ Viehättävä hotelli taatulla tuotolla Ronda sydämessä
Investoi historiaan, kannattavuuteen ja lyömättömään sijaintiin!

Sijaiten ikonisella Calle Espinel -kadulla, joka tunnetaan kansanomaisesti nimellä "La Bola", tämä hotelli on enemmän kuin pelkkä kiinteistö; se on vakiintunut liiketoiminta, joka on valmis seuraavaan lukuunsa. Vuodesta 1999 menestyksekkäästi toiminut majoitusliike tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden hankkia täysin toimiva omaisuuserä yhdessä Spain vierailluimmista kaupungeista.

✨ Unohtumaton vieraskokemusKuvittele vieraasi heräämässä Ronda hermokeskuksessa. Astuessaan ulos heitä ympäröi paikallisten liikkeiden ja ravintoloiden vilkas elämä, vain muutaman askeleen päässä henkeäsalpaavasta Tajo de Ronda -rotkosta.

Mukavuus on tämän 4-kerroksisen rakennuksen tunnusmerkki:

Pohjakerros: Viihtyisä vastaanottoalue toivottaa matkailijat tervetulleiksi. Lisäksi rakennuksessa on kulmaliiketila (kahvila), joka tarjoaa jatkuvaa lisätuloa ensimmäisestä päivästä alkaen.

Laadukas majoitus: 12 täysin varusteltua, lepoon suunniteltua huonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone.

Täysi esteettömyys: Rakennuksessa on hissi, joka yhdistää kaikki kerrokset, ja se tarjoaa erityisesti liikuntarajoitteisille sovitetun huoneen, täyttäen kaikki lakisääteiset esteettömyysstandardit.

???? Huoleton logistiikka ja mukavuusNäin keskeisellä alueella pysäköinti on harvinainen ylellisyys. Tässä hotellissa asia on hoidettu: käytössä on kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sekä yksinoikeudella tehty sopimus Parking Martínez Astein -pysäköintitalon kanssa (vain viiden minuutin kävelymatkan päässä), mikä tarjoaa vieraille erityiset ja edulliset hinnat. Se on täydellinen yhdistelmä historiallista charmia ja modernia toimivuutta.

???? PääominaisuudetSijainti: Calle Espinel (La Bola), Downtown Ronda.Koko: 4-kerroksinen rakennus (100 m2 per kerros).Huoneet: 12 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla.Esteettömyys: Hissi ja mukautettu huone (PRM).

Lisätiedot: Toiminnassa oleva liiketila (kahvila) sisältyy hintaan.
Pysäköinti: 2 omaa paikkaa + sopimus läheisen julkisen pysäköinnin kanssa.
Kunto: Täydessä toiminnassa ja erinomaisesti ylläpidetty.Haluatko lisätietoja tai varata yksityisen esittelyn?

Älä jätä väliin tätä helmeä "unelmien kaupungin" sydämessä.
Arvioidut ostajan kulut
Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (Art. 10 TRLITPAJD) korkeampaa määrää. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Arvioitujen kustannusten erittely:
Notaarikulut: Säännelty virallisen taksan mukaan (RD 1426/1989). Arviolta 500 € – 2,000 €.

Kiinteistörekisterimaksut: Säännelty virallisen taksan mukaan (RD 1427/1989). Arviolta 250 € – 1,500 €.

Gestoría (hallinnollinen toimisto): (Valinnainen palvelu, vapaat markkinahinnat). Arviolta 300 € – 500 €.

Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU): Nämä kustannukset ovat myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL).

Arvioidut kokonaiskustannukset ‌ostajalle: ‌1,614,800 ‌€.

Oikeudellinen ‌huomautus: ‌Tämä arvio ‌on ‌suuntaa-antava ja ‌annettu TRLGDCU:n artiklan 20.1.c) mukaisesti. ‌Lopullinen summa ‌riippuu ‌kaupan ‌ja ostajan erityisolosuhteista.

AMMATILLISET PALKKIOT: ‌Myyjä ‌vastaa ‌näistä, ‌ja ‌ne ‌sisältyvät ‌pyyntihintaan.

MMB