Hotel til salg i Barrio S.Francisco, Ronda – R5310505

????️ Charmerende hotel med garanteret rentabilitet i hjertet af Ronda
Investér i historie, rentabilitet og en uovertruffen beliggenhed!

Beliggende på den ikoniske Calle Espinel, populært kendt som "La Bola," er dette hotel mere end blot en ejendom; det er en konsolideret forretning klar til sit næste kapitel. Med succesfuld drift siden 1999 tilbyder dette etablissement en unik mulighed for at erhverve et fuldt funktionelt aktiv i en af Spaniens mest besøgte byer.

✨ En uforglemmelig gæsteoplevelseForestil dig dine gæster vågne op i Rondas absolutte centrum. Når de træder udenfor, er de omgivet af det pulserende liv fra lokale butikker og restauranter, kun få skridt fra det betagende Tajo de Ronda.

Komfort er kendetegnet for denne 4-etagers bygning:

Stueetage: Et indbydende receptionsområde byder de rejsende velkommen. Derudover rummer den et erhvervslokale på hjørnet (cafeteria), som giver en konstant ekstra indkomst fra dag ét.

Kvalitetsindkvartering: 12 fuldt udstyrede værelser designet til hvile, hver med sit eget private badeværelse.

Fuld tilgængelighed: Bygningen inkluderer en elevator, der forbinder alle etager, og tilbyder et værelse specifikt tilpasset personer med nedsat mobilitet, hvilket opfylder alle lovmæssige krav til tilgængelighed.

???? Bekymringsfri logistik og bekvemmelighedI et så centralt område er parkering en luksus. Dette hotel har styr på det med to private parkeringspladser og en eksklusiv aftale med Parking Martínez Astein (kun fem minutters gang væk), som tilbyder særlige og fordelagtige priser til gæsterne. Det er den perfekte blanding af historisk charme og moderne funktionalitet.

???? HovedtrækBeliggenhed: Calle Espinel (La Bola), Downtown Ronda.Størrelse: 4-etagers bygning (100 m2 pr. etage).Værelser: 12 soveværelser med private badeværelser.Tilgængelighed: Elevator og tilpasset værelse (PRM).

Ekstra: Operationelt erhvervslokale (Cafeteria) inkluderet.
Parkering: 2 egne pladser + aftale med nærliggende offentlig parkering.
Status: Fuldt operationel og perfekt vedligeholdt.Ønsker du flere detaljer eller at planlægge en privat fremvisning?

Gå ikke glip af denne perle i hjertet af "Drømmenes by".
Anslåede omkostninger for køber
Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den skødede pris og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold.

Specifikation af anslåede omkostninger:
Notaromkostninger: Reguleret af officiel takst (RD 1426/1989). Anslået til mellem €500 og €2,000.

Tinglysningsafgifter: Reguleret af officiel takst (RD 1427/1989). Anslået til mellem €250 og €1,500.

Gestoría (Administrativt bureau): (Valgfri service, markedsbestemte gebyrer). Anslået til mellem €300 og €500.

Kommunal avancebeskatning (IIVTNU): Disse omkostninger påhviler sælger (Art. 104 TRLRHL).

Samlet anslået pris for køber: €1,614,800.

Juridisk ansvarsfraskrivelse: Dette estimat er vejledende og gives i ‌overensstemmelse ‌med ‌Art. ‌20.1.c) ‌i TRLGDCU. ‌Det ‌endelige beløb ‌vil afhænge af de specifikke ‌omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen.

PROFESSIONELLE SALÆRER: Disse dækkes ‌af ‌sælger ‌og ‌er ‌inkluderet ‌i ‌udbudsprisen.

MMB