Willa na sprzedaż w Ronda – R5438116

Urocza andaluzyjska willa w Rondzie: przestronna, prywatna i z zapierającymi dech w piersiach widokami

Odkryj tę wspaniałą willę o powierzchni użytkowej 395 m² na działce o powierzchni 527 m², położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Rondy, gdzie spokój, krajobraz i esencja Andaluzji łączą się, tworząc wyjątkowy dom.

Nieruchomość oferuje cztery przestronne sypialnie, zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oraz jasne pomieszczenia, które zachęcają do odprężającego stylu życia. Jej architektura w tradycyjnym stylu, z białymi elewacjami, tarasami i zadbanymi ogrodami, tworzy elegancką i przyjazną atmosferę.

Na zewnątrz willa oferuje prawdziwą prywatną oazę. Basen otoczony dojrzałą roślinnością, strefy wypoczynku oraz nasłonecznione tarasy są idealne do cieszenia się doskonałym klimatem Serranía de Ronda przez cały rok. Nieprzesłonięte widoki na okolicę dają poczucie spokoju i ekskluzywności, jakiego trudno znaleźć.

Ta nieruchomość jest idealna zarówno jako główne miejsce zamieszkania dla osób poszukujących wysokiej jakości życia, jak i jako drugi dom lub inwestycja o dużym potencjale w segmencie luksusowego wynajmu wakacyjnego.

Kluczowe cechy:

395 m² powierzchni użytkowej.
Działka o powierzchni 527 m².
5 przestronnych sypialni.
Prywatny basen.
Dojrzały ogród i tarasy.
Architektura o autentycznym andaluzyjskim uroku.
Spokojne otoczenie z nieprzesłoniętymi widokami.
Doskonałe połączenia z zabytkowym centrum Rondy i wszystkimi udogodnieniami.

Nieruchomość, która łączy charakter, komfort i doskonałą lokalizację w jednym z najbardziej ikonicznych kierunków Andaluzji. Jeśli szukasz willi, w której możesz cieszyć się przyrodą, prywatnością i śródziemnomorskim stylem życia, jest to oferta, którą warto rozważyć.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales; ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego ogólna maksymalna stawka wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena zarejestrowana lub wartość referencyjna katastralna (artykuł 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów regulują oficjalne taryfy opłat, odpowiednio (dekret królewski 1426/1989) i (dekret królewski 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od 500 do 2 000 € za usługi notarialne oraz od 250 do 1 500 € za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (jeśli zostanie zlecona dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacunkowy koszt od 300 do 500 €. Podatek od zysków kapitałowych gminy (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) jest płacony przez sprzedającego (artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: 1 276 000 €. Ta wycena ma wyłącznie charakter orientacyjny i jest podawana zgodnie z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizje pośrednictwa są płacone przez sprzedającego. SLP