Działki na sprzedaż w Benahavís

Zakup działki w Benahavís

Benahavís to jedno z niewielu miejsc w pobliżu Marbelli, gdzie wciąż jest ziemia pod budowę willi szytej na miarę. Działki na sprzedaż leżą w istniejących osiedlach: Monte Mayor, w dolinie otoczonej lasem; Real de La Quinta, na zboczu nad golfową doliną La Quinta; El Madroñal, wśród dębów korkowych, oraz El Herrojo; La Zagaleta, na terenie prywatnego osiedla; a także Los Flamingos i Los Arqueros, przy polach golfowych.

Typowa działka ma około 3 250 m², często na zboczu, aby jak najlepiej wykorzystać widoki. Z 43 spośród 67 działek widać morze. Niektóre mają projekt architekta i już wydane pozwolenie na budowę; inne to grunt miejski gotowy do zlecenia własnego projektu. To, co można zbudować, zależy od intensywności i powierzchni zabudowy określonych przez przepisy planistyczne Benahavís dla każdego osiedla, dlatego cena metra kwadratowego gruntu mówi tylko część prawdy.

Przed rezerwacją warto poprosić o wypis z rejestru nieruchomości (nota simple) i informację urbanistyczną z urzędu gminy, aby potwierdzić, że grunt ma status miejski i na co pozwala, oraz sprawdzić, czy działka ma dojazd drogą i przyłącza wody, prądu i kanalizacji. Na pochyłym terenie roboty ziemne i mury oporowe mogą znacznie podnieść koszty budowy. Przy zakupie działki budowlanej od firmy płaci się 21% VAT plus 1,2% opłaty skarbowej (AJD); jeśli sprzedającym jest osoba prywatna, płaci się zamiast tego podatek od przeniesienia własności (ITP).

Działki w Benahavís w liczbach

Opublikowane ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. Dane zaktualizowane dnia 01.11.2026.