Willa na sprzedaż w Guadalmina Baja, Marbella – R5477965

  • 2 095 000 €
  • Sypialnie5
  • Łazienki5
  • Powierzchnia całkowita303 m²
  • Działka402 m²
Rok budowy
1995
Stan techniczny
Rynek wtórny
Widok
Widok na morze, Widok na góry
Orientacja
Południowy zachód
Otoczenie
Przy plaży
Witamy w tym wyjątkowym domu w bardzo pożądanym osiedlu Las Bóvedas, cieszącym się zazdrośnie godnym pozazdroszczenia położeniem w pierwszej linii plaży w Guadalminie Baja. Nieruchomości tak blisko morza rzadko pojawiają się na rynku, dlatego jest to naprawdę wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji w Marbelli.

Choć dom znajduje się w obrębie osiedla, jest całkowicie wolnostojący i stoi na własnej prywatnej działce o powierzchni nieco ponad 400 m², co zapewnia wspaniałe poczucie prywatności i niezależności.

Dom jest wyjątkowo przestronny i pełen charakteru, z pięknie wykonanymi detalami sufitów oraz okazałym kominkiem, które tworzą elegancką, a zarazem ciepłą i przyjazną atmosferę w całym wnętrzu.

Piękne, zadaszone wejście prowadzi do imponującego holu, gdzie okazały schody stanowią efektowny centralny element domu.

Na parterze duża rodzinna kuchnia oferuje dużo miejsca zarówno do gotowania, jak i do nieformalnych posiłków, z dużym stołem jadalnianym oraz drzwiami tarasowymi prowadzącymi bezpośrednio na strefę basenu. Stąd przestrzeń na zewnątrz staje się prawdziwą prywatną oazą, z zadaszonym miejscem do grillowania i wypoczynku, wyposażonym we własny piec do pizzy – idealnym na długie obiady i spokojne wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Przestronny salon jest równie zachęcający, z uroczymi detalami architektonicznymi oraz dużymi drzwiami tarasowymi, które tworzą płynne połączenie z basenem, tarasami i strefami wypoczynku na zewnątrz. Przytulna sypialnia z prywatną łazienką (en suite) i WC zamyka parter, zapewniając idealny prywatny apartament dla gości lub rodziny.

Na piętrze dom oferuje cztery piękne apartamenty sypialniane, każdy o dużych proporcjach i zapewniający prywatność. Dwa największe apartamenty mają bezpośredni dostęp do tarasu, z którego rozciągają się wspaniałe widoki na morze, przypominające na co dzień o wyjątkowym nadmorskim położeniu.

Łącząc przestrzeń, charakter, prywatność i wyjątkowe położenie zaledwie kilka chwil od Morza Śródziemnego, jest to naprawdę rzadka okazja w zazdrośnie pożądanej lokalizacji. Wyjątkowy dom w Guadalminie Baja, który trzeba zobaczyć, by w pełni docenić.
Nieruchomość na sprzedaż (Guadalmina Baja): 5 sypialni, 5 łazienek, 303 m². 2 095 000 €. Lokalizacja: Guadalmina Baja, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Numer referencyjny R5477965. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w Guadalmina Baja →

Opublikowano 03.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: Guadalmina Baja, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Miasto: Guadalmina Baja, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 3, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5477965
  • Cena2 095 000 €
  • Powierzchnia303 m²
  • Powierzchnia działki402 m²
  • Sypialnie5
  • Łazienki5
  • Garaż0
  • Rok budowy1995
  • Typ nieruchomościDom, Willa - dom wolnostojący

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: Guadalmina Baja, Marbella. Około 50 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 59 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 6 910 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla domów na sprzedaż w gminie Marbella wynosi 6 230 €/m² (ogłoszeń: 858). Ta nieruchomość jest o 11 % droższa od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: Przy plaży, W pobliżu sklepów, W pobliżu szkół, W pobliżu pola golfowego, W pobliżu miasta.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (146 700 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (21 000 €–31 400 €). Łącznie od 167 700 € do 178 100 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

IBI (podatek od nieruchomości): 2 € rocznie. Dane od ogłoszeniodawcy. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5477965. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości