Вилла/Шале на продажу в Guadalmina Baja, Марбелья – R5477965

  • 2 095 000 €
  • Спальни5
  • Ванные5
  • Общая площадь303 м²
  • Участок402 м²
Год постройки
1995
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море, Вид на горы
Ориентация
Юго-запад
Окружение
У пляжа
Добро пожаловать в этот исключительный дом в очень востребованной урбанизации Las Bóvedas, с завидным расположением на первой линии у пляжа в Guadalmina Baja. Дома так близко к морю выставляются на продажу редко, поэтому это действительно особенная возможность в одном из самых желанных пляжных мест Марбельи.

Хотя дом расположен внутри жилого комплекса, он полностью отдельно стоящий и находится на собственном участке площадью чуть более 400 м², что обеспечивает прекрасное ощущение уединённости и независимости.

Дом очень просторный и полон характера: красиво оформленные потолки и великолепный камин создают элегантную и в то же время тёплую, гостеприимную атмосферу во всех помещениях.

Красивый крытый вход ведёт в впечатляющий холл, где большая лестница становится заметным центральным элементом дома.

На первом этаже просторная семейная кухня обеспечивает достаточно места как для приготовления пищи, так и для неформальных ужинов, с большим обеденным столом и террасными дверями, которые выходят непосредственно к бассейну. Отсюда открытое пространство для отдыха превращается в настоящий уединённый оазис с крытой зоной для барбекю и приёма гостей, оборудованной собственной печью для пиццы, — идеально для долгих обедов и спокойных вечеров в кругу семьи и друзей.

Просторная гостиная не менее уютна: она отличается очаровательными архитектурными деталями и большими террасными дверями, которые создают плавную связь с бассейном, террасами и зонами для отдыха на открытом воздухе.

Уютная спальня с собственной ванной комнатой и туалетом завершает первый этаж и представляет собой идеальный приватный номер для гостей или членов семьи.

На втором этаже дом предлагает четыре красивые спальни-сьюта, каждая из которых отличается просторными пропорциями и уединённостью. Два самых больших сьюта имеют прямой выход на террасу, откуда открываются прекрасные виды на море, постоянно напоминающие о необычайном расположении у пляжа.

Сочетая пространство, характер, уединённость и исключительное расположение всего в нескольких минутах от Средиземного моря, это действительно редкая находка в завидном месте. Уникальный дом в Guadalmina Baja, который обязательно нужно увидеть, чтобы по-настоящему оценить.
Объект на продажу в Guadalmina Baja: 5 спален, 5 ванных, 303 м². 2 095 000 €. Расположение: Guadalmina Baja, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5477965. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Guadalmina Baja →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Guadalmina Baja, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Guadalmina Baja, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5477965
  • Цена2 095 000 €
  • Площадь303 m²
  • Площадь участка402 m²
  • Спальни5
  • Ванные5
  • Гараж0
  • Год постройки1995
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Guadalmina Baja, Marbella. Около 50 км по прямой до аэропорта Малаги и 59 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 6 910 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 230 €/м² (858 объявл.). Этот объект на 11 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: У пляжа, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (146 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (21 000 €–31 400 €). Итого от 167 700 € до 178 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 2 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5477965. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты