Freistehende Villa zum Verkauf in Guadalmina Baja, Marbella – R5477965

  • 2.095.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Wohnfläche303 m²
  • Grundstück402 m²
Baujahr
1995
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Bergblick
Ausrichtung
Südwesten
Umgebung
Strandnah
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in der sehr gefragten Wohnanlage Las Bóvedas, mit einer begehrenswerten Lage in erster Reihe zum Strand in Guadalmina Baja. Immobilien in so unmittelbarer Meeresnähe kommen selten auf den Markt, weshalb sich hier eine wirklich besondere Gelegenheit in einer der begehrtesten Strandlagen Marbellas bietet. Obwohl sich die Immobilie innerhalb einer Wohnanlage befindet, steht sie vollständig frei und liegt auf einem eigenen privaten Grundstück von knapp über 400 m², was ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt.

Das Haus ist außergewöhnlich geräumig und voller Charakter. Schön gestaltete Deckendetails und ein prächtiger Kamin schaffen überall eine elegante und zugleich warme, einladende Atmosphäre.

Ein schöner überdachter Eingang führt Sie in einen eindrucksvollen Flur, in dem eine großzügige Treppe das markante Zentrum des Hauses bildet.

Im Erdgeschoss bietet die großzügige Familienküche viel Platz zum Kochen und für informelles Essen, mit einem großen Esstisch und Terrassentüren, die direkt in den Poolbereich führen. Von hier aus wird der Außenbereich zu einer wahren privaten Oase, mit einem überdachten Grill- und Unterhaltungsbereich samt eigenem Pizzaofen – ideal für ausgedehnte Mittagessen und entspannte Abende mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenso einladend und besticht durch reizvolle architektonische Details sowie große Terrassentüren, die eine nahtlose Verbindung zum Pool, zu den Terrassen und den Außenbereichen zum Feiern schaffen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) und separates WC runden das Erdgeschoss ab und bieten eine ideale private Suite für Gäste oder Familienmitglieder.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier schöne Schlafzimmer-Suiten, die jeweils großzügige Proportionen und Privatsphäre bieten. Die beiden größten Suiten verfügen über direkten Zugang zu einer Terrasse, von der aus wunderschöne Meerblicke eine ständige Erinnerung an diese außergewöhnliche Lage am Strand bieten.

Dieses Haus vereint Platz, Charakter, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Es ist ein wirklich seltener Fund in einer beneidenswerten Lage – eine einzigartige Immobilie in Guadalmina Baja, die man unbedingt selbst gesehen haben muss, um sie richtig zu schätzen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Guadalmina Baja: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 303 m². 2.095.000 €. Gelegen in Guadalmina Baja, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5477965. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Guadalmina Baja, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Guadalmina Baja, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5477965
  • Preis2.095.000 €
  • Fläche303 m²
  • Grundstücksfläche402 m²
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5
  • Garage0
  • Baujahr1995
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Guadalmina Baja, Marbella. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 59 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 6.910 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.230 €/m² (858 Angebote). Diese Immobilie liegt 11 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (146.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (21.000 €–31.400 €). Insgesamt zwischen 167.700 € und 178.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 2 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5477965. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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