Villa indipendente in vendita a Guadalmina Baja, Marbella – R5477965

  • 2.095.000 €
  • Camere da letto5
  • Bagni5
  • Superficie costruita303 m²
  • Terreno402 m²
Anno di costruzione
1995
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Vista monti
Esposizione
Sud-ovest
Contesto
Accanto alla spiaggia
Benvenuti in questa casa eccezionale nella molto ricercata comunità di Las Bóvedas, con una posizione invidiabile in prima linea sul mare a Guadalmina Baja. Le proprietà così vicine al mare raramente si trovano sul mercato, rendendo questa un'opportunità davvero speciale in uno dei contesti più desiderabili di Marbella, vicino alla spiaggia.

Pur trovandosi all'interno di una comunità, la proprietà è completamente indipendente e occupa un proprio giardino privato di poco più di 400 m², offrendo una piacevole sensazione di privacy e indipendenza.

La casa è eccezionalmente spaziosa e ricca di carattere, con splendidi dettagli strutturali sui soffitti e un magnifico camino che creano un'atmosfera elegante ma calda e accogliente in tutta la casa.

Un bel portico coperto accoglie l'ingresso in un imponente corridoio, dove una grande scala costituisce il fulcro scenografico della casa.

Al piano terra, la generosa cucina familiare offre molto spazio sia per cucinare che per pranzare in modo informale, con un grande tavolo da pranzo e porte-finestre che si affacciano direttamente sull'area piscina. Da qui, lo spazio esterno diventa una vera oasi privata, con un'area barbecue coperta e zona di intrattenimento dotata di forno per pizza dedicato, perfetta per pranzi prolungati e serate rilassate con familiari e amici.

Il soggiorno, altrettanto accogliente, presenta dettagli architettonici di charme e ampie porte-finestre che creano un collegamento continuo con la piscina, le terrazze e le aree esterne per l'intrattenimento.

Una graziosa camera da letto con bagno privato e WC completa il piano terra, offrendo una suite privata ideale per ospiti o familiari.

Al piano superiore, la casa offre quattro bellissime suite matrimoniali, ciascuna con proporzioni generose e privacy. Le due suite più grandi godono di accesso diretto a una terrazza, da cui splendide viste sul mare ricordano costantemente la straordinaria posizione sulla spiaggia.

Unendo spazio, carattere, privacy e una posizione eccezionale a pochi passi dal Mediterraneo, questa è una vera rarità in una località invidiabile. Un'unica casa a Guadalmina Baja che va assolutamente vista per essere apprezzata.
Questo immobile in vendita a Guadalmina Baja: 5 camere da letto, 5 bagni, 303 m². 2.095.000 €. Situato a Guadalmina Baja, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5477965. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 03/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Guadalmina Baja, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Guadalmina Baja, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5477965
  • Prezzo2.095.000 €
  • Superficie303 m²
  • Superficie del terreno402 m²
  • Camere da letto5
  • Bagni5
  • Garage0
  • Anno di costruzione1995
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Guadalmina Baja, Marbella. A circa 50 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 59 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 6.910 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.230 €/m² (858 annunci). Questo immobile è il 11 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Accanto alla spiaggia, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (146.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (21.000 €–31.400 €). In totale tra 167.700 € e 178.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 2 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5477965. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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