Villa indipendente a Guadalmina Baja - R5151649
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 1 Garage
- 280 m²
Pubblicato il 03/11/2026
Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni
Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».
Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.
Posizione: Guadalmina Baja, Marbella. A circa 50 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 59 km dal centro di Málaga.
Prezzo di questo immobile: 6.910 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.230 €/m² (858 annunci). Questo immobile è il 11 % sopra quella mediana.
Contesto, secondo l’inserzionista: Accanto alla spiaggia, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.
Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (146.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (21.000 €–31.400 €). In totale tra 167.700 € e 178.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.
IBI (imposta sugli immobili): 2 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).
Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5477965. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.
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