Willa na sprzedaż w Marbella – R5512144

Ekskluzywna współczesna willa ze spa, jacuzzi na dachu i basenem typu infinity w La Cerquilla

Villa Maryna to wyjątkowa, nowoczesna rezydencja położona w La Cerquilla, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych w Nueva Andalucía. Zaprojektowana z myślą o połączeniu luksusu, komfortu i zrównoważonego rozwoju, nieruchomość oferuje sześć sypialni, siedem łazienek oraz przestronne wnętrza i strefy zewnętrzne, idealnie dopasowane do śródziemnomorskiego stylu życia.

Rozmieszczona na trzech poziomach willa posiada elegancką strefę dzienną typu open-plan, najnowocześniejszą kuchnię wyposażoną w urządzenia marki Gaggenau, rozległe tarasy z kuchnią letnią oraz oszałamiający basen typu infinity z morską wodą. Główny apartament, wraz z kilkoma dodatkowymi sypialniami z łazienkami, zapewnia prywatność i wygodę, podczas gdy taras na dachu, wyposażony w jacuzzi i stylowe strefy wypoczynkowe, pozwala cieszyć się pięknymi widokami na okoliczny krajobraz.

Dolny poziom dedykowany jest rekreacji i odnowie biologicznej, oferując siłownię, salę gier oraz strefę spa z sauną i łaźnią parową, a także wszechstronne pomieszczenia, które mogą służyć jako pokoje gościnne lub domowe biuro. Idealnie zlokalizowana w pobliżu renomowanych pól golfowych, szkół międzynarodowych, Puerto Banús oraz najlepszych plaż w Marbella, Villa Maryna stanowi wyjątkową okazję do cieszenia się ekskluzywnym stylem życia w sercu Costa del Sol.

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty w rejestrze gruntów. Usługi administracyjne (gestoría), w przypadku dobrowolnego zlecenia (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacowany koszt zakupu: €4.939.000. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie ‌z ‌art. ‌20.1.c) ‌tekstu ‌jednolitego ogólnej ‌ustawy ‌o ochronie ‌konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota ‌będzie zależeć ‌od ‌konkretnych ‌okoliczności transakcji i kupującego. ‌Prowizja ‌agencji ‌nieruchomości ‌płatna ‌jest ‌przez ‌sprzedającego.

ERE