Villa til salgs i Marbella – R5512144

Eksklusiv moderne villa med spa, takterrasse med jacuzzi og infinity-basseng i La Cerquilla

Villa Maryna er en eksepsjonell moderne villa beliggende i La Cerquilla, et av de mest prestisjefylte boligområdene i Nueva Andalucía. Eiendommen er designet for å kombinere luksus, komfort og bærekraft, og tilbyr seks soverom, syv bad og sjenerøse innendørs og utendørs oppholdsrom, perfekt tilpasset middelhavslivsstilen.

Villaen er fordelt over tre plan og har en elegant åpen stueløsning, et toppmoderne kjøkken utstyrt med Gaggenau-hvitevarer, store terrasser med utekjøkken og et fantastisk saltvanns-infinity-basseng. Hovedsuiten, sammen med flere ekstra soverom med egne bad, sikrer både privatliv og komfort, mens takterrassen, komplett med jacuzzi og stilfulle salongområder, byr på vakker utsikt over det omkringliggende landskapet.

Underetasjen er dedikert til fritid og velvære, og tilbyr treningsrom, spillrom og en spa-avdeling med badstue og hammam, samt allsidige rom som kan brukes som gjestebolig eller hjemmekontor. Med en ideell beliggenhet nær anerkjente golfbaner, internasjonale skoler, Puerto Banús og Marbellas fineste strender, representerer Villa Maryna en enestående mulighet til å nyte en eksklusiv livsstil i hjertet av Costa del Sol.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Det avgiftspliktige grunnlaget skal være det høyeste av den oppgitte kjøpesummen og den matrikulære referanseverdien (Artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og tinglysing i Land Registry er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989). Det anslåtte intervallet er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for gebyrer til Land Registry. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivillig valgt (gebyrer er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (Artikkel 104 i den konsoliderte teksten til den lokale finansloven). Totalt anslått kostnad for kjøpet: €4.939.000. Dette estimatet er veiledende og er gitt i samsvar med Artikkel 20.1.c) i den ‌konsoliderte ‌teksten ‌til ‌den ‌generelle loven ‌for ‌beskyttelse av ‌forbrukere og brukere. Det endelige ‌beløpet vil ‌avhenge ‌av ‌de spesifikke omstendighetene ved ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Eiendomsmeglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger.

ERE