Vrijstaande Villa te koop in Marbella – R5512144

Exclusieve Hedendaagse Villa met Spa, Rooftop Jacuzzi en Infinity Pool in La Cerquilla

Villa Maryna is een uitzonderlijke hedendaagse villa gelegen in La Cerquilla, een van de meest prestigieuze woonwijken in Nueva Andalucía. Ontworpen om luxe, comfort en duurzaamheid te combineren, biedt het pand zes slaapkamers, zeven badkamers en royale binnen- en buitenruimtes die perfect aansluiten bij de mediterrane levensstijl.

Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de villa over een elegante open woonruimte, een state-of-the-art keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, uitgestrekte terrassen met een buitenkeuken en een prachtig zoutwater infinity pool. De hoofdslaapkamer, samen met diverse extra en-suite slaapkamers, waarborgt zowel privacy als comfort, terwijl het dakterras, compleet met een jacuzzi en stijlvolle loungegedeeltes, geniet van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.

Het souterrain is gewijd aan ontspanning en welzijn en biedt een fitnessruimte, een speelkamer en een spa met sauna en hammam, evenals veelzijdige ruimtes die kunnen worden gebruikt als gastenverblijf of thuiskantoor. Ideaal gelegen nabij gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, Puerto Banús en de mooiste stranden van Marbella, vertegenwoordigt Villa Maryna een uitstekende kans om te genieten van een exclusieve levensstijl in het hart van de Costa del Sol.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie in het eigendomsregister (Land Registry) zijn gereguleerd door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte range ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €4.939.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene ‌Wet ‌voor ‌de ‌Bescherming ‌van Consumenten ‌en ‌Gebruikers. Het ‌uiteindelijke bedrag zal afhangen van ‌de specifieke ‌omstandigheden ‌van ‌de transactie en de ‌koper. ‌Makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.

ERE