Willa na sprzedaż w Puerto Banús, Marbella – R5347981

Elegancka posiadłość w Marbelli na prestiżowej i rzadkiej działce — 800 metrów spacerem do Puerto Banús. Wyjątkowa okazja inwestycyjna — działka o powierzchni 4205 m² z potencjałem na budowę do 2 lub 3 willi, albo plany jednej dużej willi z osobnym domem dla gości, lub wyburzenie istniejącego budynku i wzniesienie wymarzonej willi.

To nie jest ogłoszenie o willi. To wysokowartościowa okazja gruntowa w Marbelli, która od razu nadaje się do użytku i ma duży potencjał na przyszłość. Zaledwie 800 metrów od Puerto Banús, to jedna z tych nieruchomości, które w takiej formie niemal nigdy nie pojawiają się ponownie na rynku. Położona w wyjątkowej, prywatnej posiadłości o powierzchni 4205 m², ta elegancka willa zorientowana na południowy wschód łączy przestrzeń, prywatność, dojrzały ogród i prestiżowe położenie w Marbelli, co staje się coraz rzadsze. Otoczona bujnymi ogrodami, rozległymi tarasami i piękными, dojrzałymi drzewami, nieruchomość sprawia wrażenie odosobnionej śródziemnomorskiej oazy — a jednocześnie znajduje się w zasięgu kilku chwil od portu jachtowego, plaż, butików projektantów, wykwintnych restauracji i tętniącego życiem Banús.

Istniejąca rezydencja ma łączną powierzchnię zabudowy 703 m², a dodatkowo 483 m² tarasów i zadaszonych werand, tworząc dom zaprojektowany zarówno z myślą o spokojnym życiu rodzinnym, jak i o wysokim standardzie przyjmowania gości. Już po wejściu czuć wyraźnie skalę przestrzeni. Reprezentacyjne hole, salon o podwójnej wysokości, oddzielna jadalnia, przestronne strefy wypoczynku oraz płynny dostęp do stref na zewnątrz tworzą układ, który doskonale sprawdza się w śródziemnomorskim stylu życia, łączącym wnętrza z otoczeniem.

Willa obecnie składa się z 7 sypialni i 8 łazienek, w tym dużego apartamentu właścicielskiego z garderobą, przestronną łazienką z marmurem, prywatnym tarasem oraz panoramicznym widokiem na górę La Concha i morze. Dodatkowe pokoje dla gości i personelu zapewniają elastyczność dla rodziny, odwiedzających i obsługi. Na zewnątrz posiadłość naprawdę się rozwija. Teren oferuje rzadkie połączenie użytecznego płaskiego terenu, dojrzałej zieleni i udogodnień do życia, w tym basenu z przelewem (infinity), nowego kortu do paddle tennis, dużego tarasu do grillowania i rozrywki z zabudowaną kuchnią za grillem oraz wielu miejsc do opalania, odpoczynku w cieniu, posiłków i relaksu. Pod strefą grilla znajduje się pomieszczenie z siłownią, saunę i jacuzzi z szatniami, które wymaga teraz modernizacji.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość będzie służyć jako stała rezydencja, dom wakacyjny czy rodzinna posiadłość na pokolenia, panuje tu atmosfera spokoju, substancji i stonowanego luksusu. Szczególnie atrakcyjna jest nie tylko sama willa, ale fakt, że znajduje się ona na jednej z największych i najcenniejszych działek w tak bliskiej odległości od Puerto Banús. Na rynku, gdzie bliskość, prywatność i wielkość działki rzadko występują razem, to prawdziwy wyróżnik.

Działka jest sklasyfikowana jako SUC (suelo urbano consolidado – zabudowany grunt miejski, czyli teren miejski w pełni uzbrojony) i objęta strefą UE-4 Detached Single-Family (zabudowa jednorodzinna wolnostojąca), z minimalną wielkością działki 1000 m² i współczynnikiem zabudowy 30%. Otwiera to drogę do prawdopodobnie najkorzystniejszej strategii dla tego terenu: kameralnego projektu do 3 luksusowych willi, z zastrzeżeniem ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej. Na rynku, gdzie duże działki budowlane w pobliżu Puerto Banús stały się wyjątkowo rzadkie, ta nieruchomość wyróżnia się z czterech powodów: lokalizacja, wielkość, możliwości użytkowe i potencjał wyjścia z inwestycji.

To nieruchomość dla kupującego, który rozumie, że prawdziwy luksus w Marbelli nie polega już tylko na wykończeniu. Chodzi o ziemię, lokalizację, skalę i rzadkość.

Dostępne są kompletne plany z grudnia 2018 roku dotyczące nowego, dużego domu głównego oraz osobnej, wolnostojącej willi na drugiej działce, w przypadku podziału. Ostateczną możliwością inwestycyjną byłaby budowa jednego bardzo wysokiej klasy, najbardziej luksusowego domu z domem dla gości, gdzie zadaszony parking znajdowałby się przed podjazdem. Część dla personelu nadawałaby się idealnie dla pokojówek, kierowcy i zespołu ochrony. Wszystkie 3 budynki można połączyć podziemnymi tunelami. To jedyna w życiu okazja.

Kluczowe cechy

• 7 sypialni
• 8 łazienek
• Powierzchnia zabudowy: 703 m²
• Tarasy i werandy: 483 m²
• Działka: 4205 m²
• Orientacja południowo-wschodnia
• Basen z przelewem (infinity)
• Kort do paddle tennis
• Duży obszar grillowy i rozrywkowy
• Zakwaterowanie dla gości i personelu
• Garaż i miejsca parkingowe dla wielu pojazdów
• Widoki na La Concha, ogrody i częściowy widok na morze
• Odległość spacerem do Puerto Banús