Omakotitalo myytävänä, Puerto Banús, Marbella – R5347981

Elegantti Marbella-kiinteistö erinomaisella ja harvinaisella tontilla – 800 metrin kävelymatka Puerto Banúsiin. Ainutlaatuinen rakennusmahdollisuus: 4,205m² tontti, jolle voi rakentaa jopa 2 tai 3 huvilaa, tai suunnitelmat yhdelle suurelle huvilalle ja erilliselle vierastalolle, tai vaihtoehtoisesti purkaa vanha rakennus ja rakentaa unelmiesi huvila.

Tämä ei ole pelkkä huvilailmoitus. Kyseessä on arvokas Marbellan maa-alue, jolla on heti käytettävyyttä ja pitkän aikavälin kasvupotentiaalia. Vain 800 metrin päässä Puerto Banúsista tämänkaltaisia kohteita tulee markkinoille hyvin harvoin. Laajan 4,205m² yksityisen kiinteistön keskellä sijaitseva, etelä-kaakkoon avautuva elegantti huvila yhdistää tilavuuden, yksityisyyden, kypsän puutarhan ja ensiluokkaisen sijainnin Marbellassa tavalla, joka on yhä harvinaisempi. Runsaiden puutarhojen, laajojen terassien ja kauniiden vakiintuneiden puiden ympäröimä kiinteistö tuntuu syrjäiseltä Välimeren vetäytymispaikalta, ja silti marina, rannat, designmyymälät, hienot ravintolat ja Banúsin tunnelma ovat aivan lähellä.

Olemassa oleva asunto on rakennettu pinta-alaltaan yhteensä 703m², ja sen lisäksi terasseja ja kuistia on 483m². Kokonaisuus on suunniteltu sekä rentoon perhe-elämään että korkeatasoisiin vieraisiin. Saapumisen hetkellä tilojen mittakaava on heti selvä. Suuret vastaanottotilat, kaksikerroksen korkuinen olohuone, erillinen ruokailuhuone, runsaasti istuinti-tilaa ja saumaton yhteys ulkona sijaitseviin oleskelualueisiin luovat sujuvan kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti Marbellan sisä- ja ulkotilojen väliseen elämäntapaan.

Huvilassa on tällä hetkellä 7 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta. Pääsviitti on tilava, ja siihen kuuluvat pukeutumistila, suuri marmorikylpyhuone, yksityinen terassi sekä panoraamanäkymät La Concha -vuorelle ja merelle. Lisäksi asuintiloja vieraille ja henkilökunnalle tekee kiinteistöstä joustavan perheelle, vierailijoille ja palvelushenkilöstölle. Ulkona kiinteistö avautuu todella laajasti. Alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän käyttökelpoista tasaista maata, kypsää maisointia ja elämäntapaan liittyviä mukavuuksia, kuten ääretön uima-allas, uusi padel-kenttä, suuri grillaus- ja viihdeterassi sekä grillin takana oleva keittiö. Lisäksi alueella on useita paikkoja aurinkoon, varjoon, ruokailuun ja rentoutumiseen. Grillialueen alla sijaitsee kuntosali, sauna ja poreamme pukuhuoneineen, jotka vaativat nyt jonkin verran päivitystä.

Oli kiinteistö sitten täysipäiväisenä asuntona, lomakotina tai sukuperintönä säilytettävänä kotina, tunnelma on rauhallinen, asiallinen ja hillitty ylellisyys.

Tätä kotia tekee erityisen houkuttelevaksi itse huvilan lisäksi se, että se sijaitsee yhdellä Puerto Banúsin lähimmistä suurimmista ja arvokkaimmista tonteista. Markkinoilla, joilla läheisyys, yksityisyys ja tontin koko harvoin kohtaavat, tämä kohde erottuu selvästi.

Tontti on luokiteltu SUC (Consolidated Urban Land, suomeksi konsolidoitu kaupunkimaa) -maaksi ja kaavoitettu UE-4 -alueelle, eristetyille yksiperheasunnoille. Vähimmäistonttikoko on 1,000m² ja rakennusoikeus 30 %. Tämä avaa mahdollisuuden todennäköisesti houkuttelevimpaan strategiaan tontille: pienimuotoiseen hankkeeseen, jossa rakennetaan jopa 3 luksushuvilaa. Lopullinen tekninen ja kaavallinen tarkastus on vielä tehtävä. Markkinoilla, joilla suuret rakennuskelpoiset tontit lähellä Puerto Banúsia ovat tulleet poikkeuksellisen harvinaisiksi, tämä kohde erottuu neljästä syystä: sijainti, koko, käytettävyys ja myyntimahdollisuudet.

Tämä kohde sopii ostajalle, joka ymmärtää, että todellinen ylellisyys Marbellassa ei enää liity pelkästään viimeistelyyn. Se liittyy maahan, sijaintiin, mittakaavaan ja harvinaisuuteen.

Täydelliset suunnitelmat ovat saatavilla joulukuulta 2018 uudelle suurelle päärakennukselle sekä erilliselle itsenäiselle huvilalle toisella tontilla, mikäli tontti jaetaan. Viimeisenä kehitysvaihtoehtona voisi rakentaa yhden erittäin korkeatasoisen ja luksuksellisen kodin, jonka yhteydessä on vierastalo, ja katettu pysäköinti etupihan ajotiellä. Henkilökunnan asunto sopisi erinomaisesti siivoojille, kuljettajalle ja turvahenkilöstölle. Kaikki kolme rakennusta voidaan yhdistää maanalaisilla käytävillä. Kerran elämässä tarjoutuva mahdollisuus odottaa sinua.

Keskeiset ominaisuudet

• 7 makuuhuonetta
• 8 kylpyhuonetta
• Rakennettu pinta-ala: 703m²
• Terassit ja kuistit: 483m²
• Tontti: 4,205m²
• Etelä-kaakko-suuntaus
• Ääretön uima-allas
• Padel-kenttä
• Suuri grillaus- ja viihdealue
• Vieras- ja henkilökunnan asunnot
• Autotalli ja pysäköintitilaa useille ajoneuvoille
• Näkymät La Conchaan, puutarhoihin ja osittainen merinäkymä
• Kävelymatka Puerto Banúsiin