Fritliggende Villa til salg i Puerto Banús, Marbella – R5347981

Elegant Marbella-ejendom på en sjælden og attraktiv grund – 800 meter til gåafstand fra Puerto Banús. Unik udviklingsmulighed – 4,205m² grund med potentiale for op til 2 eller 3 villaer, eller planer for én stor villa og et separat gæstehus, eller mulighed for at nedrive og bygge din helt drømmevilla.

Dette er ikke en almindelig villaannonce. Dette er en grund i Marbella med høj værdi og en mulighed, der både kan udnyttes med det samme og har potentiale på længere sigt. Kun 800 meter fra Puerto Banús er dette en af de ejendomme, der næsten aldrig kommer på markedet i denne form igen. Ejendommen ligger på en ekstraordinær privat ejendom på 4,205m² og kombinerer en elegant villa med sydøstlig orientering, plads, privatliv, modenhed og en førsteklasses placering i Marbella på en måde, der bliver stadig sjældnere. Omgivet af frodige haver, store terrasser og smukke, veletablerede træer føles ejendommen som et afsondret middelhavsretræte – og alligevel ligger den kun et øjeblik fra marinaen, strandene, designerbutikkerne, gourmetrestauranterne og det livlige miljø i Banús.

Den eksisterende bolig har et samlet bebygget areal på 703m² samt 483m² terrasser og overdækkede arealer, og den er indrettet til både afslappet familieliv og repræsentative selskaber. Allerede ved ankomsten mærker man ejendommens store format. Store modtagelsesrum, en stue med dobbelt højde, separat spisestue, rummelige siddepladser og direkte adgang til de udendørs opholdsarealer skaber det flow, der passer perfekt til Marbellas indendørs-udendørs livsstil.

Villaen har i dag 7 soveværelser og 8 badeværelser, herunder en stor hovedsuite med omklædningsrum, et stort badeværelse i marmor, en privat terrasse og panoramaudsigt mod bjerget La Concha og havet. Yderligere gæste- og personaleboliger giver ejendommen fleksibilitet til familie, besøgende og servicepersonale. Udenfor åbner ejendommen sig virkelig. Grunden tilbyder en sjælden kombination af brugbart fladt areal, moden beplantning og livsstilsfaciliteter, herunder en infinitypool, en ny padelbane, et stort grill- og underholdningsområde med køkken bag grillen samt flere områder til solbadning, skygge, spisning og afslapning. Under grillområdet findes et fitnessrum med sauna og jacuzzi samt omklædningsrum, som trænger til en opdatering.

Uanset om boligen bruges som helårsbolig, feriebolig eller som familieejendom til næste generation, er stemningen præget af ro, substans og diskret luksus. Det, der gør denne bolig særlig attraktiv, er ikke kun selve villaen, men også det faktum, at den ligger på en af de største og mest værdifulde grunde så tæt på Puerto Banús. På et marked, hvor nærhed, privatliv og grundstørrelse sjældent går hånd i hånd, er dette en virkelig enestående ejendom.

Grunden er klassificeret som SUC (konsolideret byjord) og har zoneringen UE-4 frittliggende enfamiliehus med en minimumsgrundstørrelse på 1,000m² og 30% byggeret. Det åbner døren for det, der sandsynligvis er den mest attraktive strategi for grunden: et boutique-projekt med op til 3 luksusvillaer, underlagt endelig teknisk og planmæssig verificering. På et marked, hvor store byggegrunde nær Puerto Banús er blevet yderst sjældne, skiller denne ejendom sig ud på fire punkter: placering, størrelse, anvendelighed og salgspotentiale.

Dette er en ejendom for en køber, der forstår, at ægte luksus i Marbella ikke længere kun handler om finish. Det handler om jord, placering, skala og sjældenhed.

Der foreligger fulde planer fra december 2018 for en ny, stor hovedbolig samt en separat, frittliggende villa på den anden grund, hvis den skulle deles. Den endelige udviklingsmulighed ville være at bygge én meget højklasset og yderst luksuriøs bolig med et gæstehus, hvor overdækket parkering ligger i indkørslen foran. Denne personalebolig ville være ideel til husassistent, chauffør og sikkerhedsteam. Alle 3 bygninger kan forbindes via underjordiske tunneller. En gang i livet mulighed venter på dig.

Nøglefunktioner

• 7 soveværelser
• 8 badeværelser
• Bebygget areal: 703m²
• Terrasser og overdækkede arealer: 483m²
• Grund: 4,205m²
• Sydøstlig orientering
• Infinitypool
• Padelbane
• Stort grill- og underholdningsområde
• Gæste- og personaleboliger
• Garage og parkering til flere køretøjer
• Udsigt til La Concha, haver og delvis havudsigt
• Gåafstand til Puerto Banús